沈阳联合办公市场几个入门项目分析一、位置的共同点：1：分布于商场内；2：中低端的写字楼内；3：建筑物底商或裙楼；4：接管运营较差的产业园；二、产品特点：1：业主方主体基本是私人或第三方运营，非项目甲方自身运营；2：由于原始建筑结属性，进深和跨度较长，不带窗户的暗间比例高，产品设计多为4-6人间起；部分产品是复式结构，二层空间设计局促，略有压迫感；3：自身运营成本低，给终端客户呈现的也是性价比高。三、品牌覆盖：1：连锁品牌：《领办》原始布局在铁西、沈河、浑南；2：《蓝鲸SOHO》；3：《Wemonday联合办公空间》；4：《中恒天地》。
写字楼选址从业18年，服务过外企、国企等众多客户，受到客户的好评和信赖。
沈阳具有河景房属性的写字间，观景为浑河和南运河或北运河，具有湖景属性的是南湖公园和青年公园湖。1：青年公园及南运河周边：前海金融中心、沈阳万科中心、嘉里中心、华润大厦A座。2：浑河青年大街沿线：1）市区：仁恒置地、罕王大厦、皇朝万鑫国际大厦；2）浑南：招商局大厦、嘉龙中心、瑞宝国际；3：长白区域：中海国际中心、汇锦金融中心、万科长白中心、中土大厦4：南湖公园：华润和平时代广场、泰宸商务大厦、华航大厦（高区）5：北运河：龙之梦、凤凰国际大厦
青年大街金廊沿线的甲级写字楼基本为平层2000㎡，其中小面积平层最小为罕王大厦675平米，北方国际传媒中心1000㎡，因项目定位和配套、服务不同，租金价格有差异。本期介绍的是有装修，配置家具后，直接办公，节省了装修时间和成本。独立整层的优势：1：私密性、安全行好；2：得房率高，面积、空间利用率高，直接显性为租金单价成本降低；3：企业管理成本低；4：彰显租户企业实力和形象；5：企业部门协作沟通效率提升。
截止2025年第三、四季度，沈阳写字楼市场衍生出迎合当下市场需求的产品，精装修、配置家具，客户拎包即刻办公的写字间。这类产品即解决了客户装修的时间成本和费用，也同时节省客户购置家具的成本。与市场上现存的联合办公产品不同，都是独立的办公室。这类产品分成两种，一种是大业主产权的，另一种小业主通过第三方托管的写字间。
真正无利益冲突
只服务于客户的利益，您的满意度， 是我们服务的最高标准。
国际化服务标准
为中外企业提供标准化服务流程， 为企业提供定制化解决方案。
只关心核心要素
快速响应，资源覆盖，谈判成果。
以数据为支撑
定期市场报告，18年服务经验， 百万楼库资源。
10分钟内快速响应，全程免费服务，专业看房顾问全方位带看。