北京首套房贷利率优惠松动 新房成交大增

《第一财经日报》记者日前走访楼盘及二手房中介门店了解到，继上月底北京二手房首套房贷款利率出现折扣后，目前首套房贷利率优惠已开始向新房蔓延。

作为信贷放松的背景，今年以来的楼市成交疲软已是不争的事实，但近期，随着开发商促销力度加大、改善型购房者入市，北京楼市成交也开始呈现上扬趋势。

一手房利率优惠破冰？

“进入8月以来，北京有6家银行不同程度地下调了首套房贷款利率，中信银行和招商银行更是可以申请到首套房贷（指二手房）利率九折的优惠。”昨日下午，新浪乐居二手房分析师韦雨舟分析称，虽然有说法称银行在放松信贷方面有明松实紧之嫌，但无可否认的是，银行信贷这朵“羞答答的玫瑰”将要盛开，吸引此前的购房者出手。

与二手房首套利率折扣频现不同的是，新房的利率政策一直难见“破冰”。早在上月底，本报记者调查发现，北京首套房贷款利率优惠还仅限于二手房，新房的贷款利率未见松动。

但最近情况略有改变。刚过去的周末，北京通州一高端楼盘售楼部里的工作人员正为组织月底看房团而忙碌，置业顾问小聂日前向记者透露，这家楼盘合作的银行为中国银行、建设银行和交通银行，其中，中国银行和建设银行仍执行基准利率，但交通银行针对首套房客户执行房贷利率在基准利率基础上打九五折。这意味着，北京首套房贷款利率优惠已开始向新房蔓延。

虽然已经开始松动，但在北京，各大银行对新房首套房贷款利率的优惠尚不普遍。昨日，位于朝阳区北五环的亚奥金茂悦项目销售人员对记者称，目前该楼盘合作银行对首套房的贷款利率仍以基准利率为主，合作银行为兴业银行和招商银行。而位于大兴区的住总万科橙项目销售也告诉记者，该楼盘合作的四家银行分别是北京银行、中国银行、建设银行和农业银行，目前该四家银行对首套房贷款利率均无折扣。