商业项目逐步亮相 攀成钢区域价值小火慢熬

    作为成都楼市中地段最好的成片地块之一的攀成钢区域，聚集了诸多国内外一线品牌开发商。不过，从最初的大片空地、一纸蓝图变成现实，却是个长期的过程，特别是商业配套的完善程度，在一定程度上制约了区域的价值提升。
　　就商业总量来看，攀成钢区域的商业面积达70万平方米，体量巨大。在业内人士看来，攀成钢区域的商业配套目前呈现较少，这是区域的一大短板所在。

之所以攀成钢区域的商业配套未能及时呈现，是因为在楼市开发中，开发商往往都是按先住宅后商业的顺序进行开发。
　　如今，区域有了更多的商业项目亮相。9月10日，四川房企泰合集团打造的商业项目泰合国际财富中心售楼部亮相。《每日经济新闻》记者从泰合方面获悉，项目总建筑面积达43万平方米，涵盖了写字楼、商业街区等大体量的商业部分。
　　随着更多商业项目打造亮相，将对区域价值提升和被市场更加认可，带来更多的利好。
　　商业配套渐次亮相
　　9月10日，泰合·国际财富中心售楼部正式宣告亮相。
　　“东大街，泰合让您久等了。”泰合打出了这样的宣传口号。据悉，泰合国际财富中心是泰合集团在成都主城区打造的首个高端综合体物业，位于攀成钢区域，总占地约76亩，总建筑面积约43万平方米，总投资逾40亿元。
　　和其他项目多以住宅为主不同，泰合该项目的物业主要是商业。项目涵盖超甲级地标写字楼、体验式购物中心、情景式商业街区等多元业态物业，是集餐饮娱乐、购物、办公、休闲、居住为一体的城市综合体。
　　这是泰合自2011年拿地进入攀成钢区域以来，项目宣告亮相。2011年底，泰合挂牌拿下攀成钢区域的76亩地块，楼面价为4300元/平方米，地块总价超10亿元。
　　目前，在成都天府门廊内进驻的十余家开发企业中，新鸿基地产、九龙仓集团、绿地集团、韩国乐天集团等都是千亿级企业，同时，区域内备受业界关注的商业部分也将于今年开始陆续动工或亮相。
　　在外界分析看来，随着区域内几大项目商业部分的推出，过去停留在规划图中的天府门廊正在逐渐转为现实。
　　“成都ICC的商业已经全面动工，”新鸿基地产华西区总经理程伟泉此前在接受媒体采访时表示，成都ICC总体量高达200万平方米，仅写字楼、商场和酒店的体量就达到了58万平方米，今年下半年，项目的商业部分就会逐渐亮相。
　　此外，其他大体量的商业项目也将更多亮相。韩国乐天集团在此打造的项目也即将亮相。乐天该项目相关负责人曾对外透露，乐天世界商业地块将打造为中国西部首个 “韩国迪斯尼乐园”，并将成为一个相对独立的商业王国，并对周边商业形成强力辐射。
　　区域更多商业项目开始亮相、未来即将入市。据接近泰合的业内人士向 《每日经济新闻》记者介绍，总体量超过40万平方米的泰合项目，主要是商业，住宅部分很少，是区域内少有的几个纯粹商业项目之一。在该业内人士看来，目前也是整个攀成钢区域的商业配套渐次亮相的开发期。