写字楼投资眼光决定价值 购买前要考虑各因素

    事实上，办公楼是一种长期持有物业，这就需要发展商的高水平建设以及物业管理公司精心的维护。如果物业管理公司挑选得当，这能够为投资者省去不少麻烦。建议投资者在选择写字楼时，一定要对物业管理公司也进行考察。

置业门槛和投资回报

    置业时，还要看看现在的置业门槛，价格和周边区域及同区域相比较，有何可取之处。投资门槛低而出租获利较容易，已成为写字楼市场投资热点，也是企业置业办公的主要选择。

    写字楼投资回报率的多少，是投资者投资盈亏的重要衡量指标。投资回报一般在6%至12%都可以的，如果现在回报率低于6%，但是项目的升值潜力很大，也是可以考虑的。此外，还需要考虑到写字楼的升值潜力，市中心有些写字楼目前投资回报率不高，但是因为地段好有很大的增值空间，所以需要综合考量。

    总体上讲，置业或者投资写字楼眼光至关重要，如地段的成熟度、区域未来发展前景、交通便利程度、建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、户型结构布局是否实用合理等都需逐一比较。



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