今年智能化写字楼模式再一次喧嚣尘上

    “WeWork”、“智能化写字楼模式”、“联合办公模式”随着毛大庆离职创业事件再一次喧嚣尘上。其实，在这个互联网时代，WeWork这种模式早就已经被践行许久了。

90后青睐联合办公模式

    这种与传统写字楼模式不同的联合办公模式，创业企业多集中在互联网行业。根据清科研究中心统计，2014年中国天使投资在行业分布上占据前三的是互联网，电信及增值业务和IT行业。2014年互联网行业共计获得天使投资机构投资311起，占被投行业第一，占比40.6%，同比下降2.6%，获投金额2.22亿美元，位居获投金额排行第一，占比37.59%，同比下降2.33%。

    从历年投资数据上分析，互联网相关行业常年位居第一，而在这个大的框架下，细分行业逐渐多元化，例如互联网金融，在线旅游，在线餐饮，O2O等等。并且根据记者实际走访发现这些创业者多为90后，他们思想新颖，创新能力强，更能迎合当下年轻人的消费习惯，能够快速的吸引大批用户。这些创业者拥有良好的教育背景，在互联网爆发增长的年代成长，接受新生事物能力更强。

    根据上述两点，这些90后的创业者需要什么样的创业基地呢?记者采访了一家名为铜雀梦乔的创业团队，其联合创始人梦乔对记者表示：“我们需要温馨的环境、便利的交通以及可以和其他团队交流的机会。”这些90后创业者他们需要的不是冷冰冰的房屋，也不是每天到时间就赶走他们的苛刻上班制度。他们需要的是一种释放情怀的孵化器，记者发现他们或是在独立思考、或是在见投资人的路上、或与其他的创业者进行交流，无论何时何地都充满激情、自信、脸上洋溢着笑容。

联合办公商业模式

    目前我国国内很多的办公场所不是传统的写字楼，就是租赁民居进行办公。因为一些创业团队资金缺乏，导致产生了很多拎包即可办公的较新型写字楼租赁模式。虽然毛大庆在其离职会上不愿过多透露其创客空间的事情，但他说了“二房东”一词，这也就是很多中国版的“we work”的雏形。记者联系采访了一位曾经在CBD国际中心租赁一间小办公室的创业者，他对记者说：“出于创业初期资金的压力，也选择了这种单独出租的办公室，每个月的租金是3000元”，但更多的附加苛刻条件让他难以接受。“虽说出租方提供一切办公耗材，但不让我们安装打印机，只能去出租方那里打印，每张2元钱的成本”，后来这位创业者选择了离开。


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