如何避免刺破楼市泡沫成2017年房地产市场重重压力

    受益的不只是房地产，还有很多产业

    北京、上海、深圳这样的城市，土地供给远远满足不了市场需求。这些城市的限购政策，以及对人口流入的限制，给上述农民和农二代们建起了一个“高不可攀”的城墙。

    可是，超级大城市居民的国际视野、更多的事业发展机会、一流的就医和就学条件，让他们始终怀揣进城的梦想，而且一旦他们有机会富起来，这种想法会更强烈。

    其实，如果把一线城市的商业机会、教育资源、医疗资源带入中小城市，富裕起来的农村人就可以买到和北上广深相同的服务，开发商和相关产业也能从中受益。

    此前也已经有专家提出，中国不能只有北上广深四个超级城市，还要建设至少十个中心城市；另外在大城市周边要发展城市群，用都市圈消化大城市的人口压力。

    对这一观点，邦爷一直深为赞同。

    但一位中央级媒体的记者却觉得，上述解决流动人口置业的办法，过于理想化。很难想像上海的“沪漂”们会选择昆山或者太仓为最终的落脚地。因为，这两个城市虽然离上海近，但医疗条件、教育条件，和上海相差太远。在要凭户口，才能享有医疗、教育的时代，购买昆山房子，意味着只能在昆山落户，在昆山上学，在昆山就医。

    不过，人社部近日发布《关于加快推进跨省异地就医结算系统建设的通知》（以下简称《通知》）要求，2016年底前，实现大部分省级异地就医结算系统与国家异地就医结算系统对接，开始上线试运行；2017年上半年，实现所有省级异地就医结算系统与国家异地就医结算系统对接；2017年底前，实现所有统筹区全面对接，支持跨省异地安置退休人员和符合转诊规定人员的住院费用持社会保障卡直接结算。

    在就医不再和户口捆绑后，教育部门也可能出台，流动人口的就近就读办法。只要开发商有能力自建或引入优质的教育资源，让流动人口在特大城市周边安家，就不会有太大问题。对有志于转型城市运营商的开发商来说，这更会成为发展医疗、教育、商业零售、服务等房地产配套产业的大机会。称这一次土地管理法修改为“第二次房改”不为过！

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