一线城市房价连续8个月降温 调控政策效果继续显现
导读:5月房地产调控政策效果继续显现,一线和热点二线城市基本稳定。一线城市房价连续8个月降温,北京二手房价已经下跌。而近期就市场高度关注的首套房贷利率问题,发改委和新华委相继发声,要求保护刚性需求。业内人士认为,有“保”有“压”(保护刚需、打压投机)已成为楼市主基调。
一线城市房价连续8个月降温,北京二手房价已经下跌。而近期就市场高度关注的首套房贷利率问题,发改委和新华委相继发声,要求保护刚性需求。
5月房地产调控政策效果继续显现,一线和热点二线城市基本稳定。一线城市房价连续8个月降温,北京二手房价已经下跌。而近期就市场高度关注的首套房贷利率问题,发改委和新华委相继发声,要求保护刚性需求。业内人士认为,有“保”有“压”(保护刚需、打压投机)已成为楼市主基调。
一线城市房价涨幅连续8个月回落
国家统计局6月19日发布的数据显示,5月70城中,56城新房价格环比上涨,4月为58城上涨。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,
据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落,5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落,5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。
北上深房价连续8个月降温,楼市主基调已明确
包括北京、天津、杭州等在内的中国15个一二线热点城市5月新房价格同比涨幅全线回落。其中,合肥房价回落幅度最大,涨幅收窄6.4个百分点,厦门回落6.2个百分点。上海、北京新建商品住宅价格环比持平;深圳环比下滑0.6%;广州环比上涨0.9%,涨幅略有回落:
上海5月新建商品住宅价格环比0.0%(前值-0.2%),同比+12.9%(前值+15.4%)。
北京5月新建商品住宅价格环比0.0%(前值+0.2%),同比+14.6%(前值+17.4%)。
深圳5月新建商品住宅价格环比-0.6%(前值0.0%),同比+5.5%(前值+6.7%)。
广州5月新建商品住宅价格环比+0.9%(前值+1.4%),同比+19.5%(前值+21.7%)。
热门二线城市中,新建商品住宅价格方面,天津、无锡、厦门、济南 、武汉环比上涨, 南京、杭州、合肥、郑州、成都环比下跌,福州环比持平。
北京二手房价下跌
一线城市二手房住宅价格方面,北京环比下滑,上海持平,广州和深圳环比上涨,但涨幅回落:
北京5月二手住宅价格环比-0.9%(前值0.0%),同比+18.8%(前值+22.5%)。
上海5月二手住宅价格环比0.0%(前值+0.8%),同比+12.6%(前值+14.2%)。
广州5月二手住宅价格环比+0.5%(前值+1.0%),同比+24.1%(前值+25.9%)。
深圳5月二手住宅价格环比+0.3%(前值+0.8%),同比+5.4%(前值+5.1%)。
值得注意的是,在调控政策影响下,5月北京二手房价跌幅居70个大中城市之首。数据显示,5月份,北京二手房价环比下降0.9%,三亚紧随其后,下跌0.5%。
中原地产研究中心统计,5月份,北京二手房住宅签约略高于1万套,是最近27个月的最低值。
上海二手房交易量同样明显下跌。易居智库的报告显示,上海2016年平均每个月二手房交易量约3万套,但今年3月份仅成交2万套,4月份成交1.5万套,5月份更是降至6000套。
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(来源: 作者:)
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