大中华区写字楼市场中联合办公调研报告 联合办公空间仍在扩张

    戴德梁行近期发布了关于大中华区写字楼市场中联合办公的调研报告《大中华区的联合办公空间》。报告表示，联合办公是大中华区写字楼市场中发展最快、最值得关注的新兴力量：2018年一季度末，在主要城市已经有550个联合办公场所，而在几年前，联合办公还只是个新兴概念。随着大中华区的联合办公品牌在近几年来的持续发展，企业越发关注这一领域，并将其视为房地产战略的重要组成部分。
    根据报告，国内运营商营占据中国大陆联合办公场所市场的主导地位：在北上广深四个一线城市中，国内运营商运营的联合办公场所占总数量的79%。在大中华区，联合办公空间仍在扩张，而在这一现象背后我们需要注意：大量的公司以及私募基金向联合办公领域注入资本；"千禧一代"崛起在富有创业精神的新时代，创新驱动的发展战略进一步激发大众的创业热情；更多跨国企业开始寻求灵活的租约和节约成本的租赁；"互联网+"和先进的技术促进了联合办公领域的变革。
    戴德梁行中国区企业服务部主管、董事总经理魏超英表示："联合办公的迅速发展已经给大中华区的写字楼市场带来了巨大的改变，并且在部分城市，联合办公已成为租赁写字楼空间的主力军。"
    报告展望，在未来几年，大中华区的联合办公领域将经历整合期：具有竞争优势的联合办公品牌的市场份额仍将增长，而许多小品牌管理的联合办公空间会被整合到拥有更广区域联系的大品牌中，联合办公领域将由逐鹿群雄演变为几家独大。同时，各大品牌也在寻求商业模式上的创新，以期提高竞争力、品牌效应和客户黏性。随着联合办公品牌开拓新市场、寻求新商机，未来这一领域将朝着以下几个方向发展：向二线城市扩张，与商业业态相结合，以及综合用途发展--联合办公和共住空间。
    戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie表示："在未来，我们预计越来越多大中华区的企业将不再把联合办公视为一个单一的空间解决方案，而是一个涵盖了空间、设计、配套设施、技术、社区联系和服务的综合产品。"

 

 

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