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北京限竞房将迎来爆发期城南计划让大兴碟变

http://www.shenyangoffice.com 2018年08月06日 10:04:34 沈阳写字楼网

导读：截止到目前北京已经有66个限竞房地块，下半年将有11区域的32个限竞房陆续入市。截止今年6月底，已经入市的项目有四个，其中大兴、房山各两个项目。

    北京限竞房将迎来爆发期城南计划让大兴碟变自2017年“9·30”新政以来，北京市政府以民生为根本，围绕“房住不炒”的理念展开深入调控，一方面通过传统的限购、限贷、限资质进行需求端的限制，向市场传递调控力量；另一方面通过构建多渠道、多主体、多模式进行供给端的长期调控，旨在构建长效机制。在多种方式的调控中，“限竞房”最为引人注意。其既有着限价的刚性束缚，价格与市场相比不致于太高，又有着商品房的属性，可以在市场上自由买卖。对于这类房产，可谓买到即赚到，所以每个“限竞房”项目市场都可以说是翘首以盼、万众瞩目。

    据凤凰网房产小编统计，截止到目前北京已经有66个限竞房地块，下半年将有11区域的32个限竞房陆续入市。截止今年6月底，已经入市的项目有四个，其中大兴、房山各两个项目。从市场反应来看，大兴区的项目最为火爆，一是因为大兴区基础设施、居住环境和房山相比有着本质的区别，人们对大兴的接受度更好；二是大兴区的限竞房“性价比”更高，周边市场价基本比限竞房项目高了2万/㎡，这个价差基本上是目前所有在限竞房中最大的。价差越大，意味着购房者中间的利润越大。确定案名的34盘中，大兴区域就有9盘，占比近3成。从价格来看也是非常的“平民”，均价全部在5万出头，相对海淀、朝阳动辄限价7、8万/㎡的房子便宜了很多。最重要的是市场更加看好大兴区的未来投资价值，所以备受全城瞩目。

    北京经济发展向南看，伴随着新机场的建设，城南计划的实施，南城崛起机遇就在眼前。京津冀一体化战略的开展，“城南行动计划”千亿战略、首都第二机场建设和雄安新区落地，曾经的洼地即将蜕变成北京新的增长极，大兴的区域价值也将在超级红利的冲击和基础设施的进一步完善下迎来爆炸式增长。随着北京发展重心南移，大兴结合当前已经拥有的多元化产业基础，将再次迎来发展的爆发期。一方面大兴已经有了完善的产业配套，居住环境优越，市场认可度高；另一方面政府规划的大部分项目将落户大兴，资源倾斜必将带动区域发展。市场对大兴认可度较高，是对现在的认可，更是对未来发展机遇的肯定，这也是市场上对大兴“限竞房”关注度最高的原因。

    颐璟万和精工华宅《凰家买房公开课》邀君共鉴
    随着大兴利好，颐璟万和将会是区域发展最大赢家。首先出门即享公园、地铁、学校便利配套。项目地块一公里有念坛公园、清源、小龙河3个公园共8074亩自然景观，相当于2.5个颐和园。义和庄地铁站南侧的念坛公园也是大兴最大的湿地公园之一，小区周边环境非常优美。距4号线义和庄站约800米。家门口九年一贯制公立学校，家对面500米大兴少年宫。一公里内配套齐全，享受便捷生活，可以说项目具有得天独厚的生活、升值条件。
    其次项目距京雄高铁黄村站约1公里，一站10分钟直抵新机场，四站30分钟直抵雄安新区。大兴区近10年没有小面积新盘供应，项目入市将填补区域内小面积空白，稀缺房源将一席难求，更有新机场带动区域升级，未来潜力无限。

    最重要的是，项目产品为90㎡南北通透两三居，140㎡双主卧朝南四居。全明户型，私属电梯厅，U型厨房，飘窗设计，层高约3米，打造高舒适度的健康生活住区。
    颐璟万和是由远洋与金融街联手打造京南高端观景高层，两大房企实力深厚，均是国内耳熟能详的重点品牌，如今联袂巨献，必属精品。
8月5日，凤凰网房产携手颐璟万和将举行一场《凰家买房公开课》的活动，届时将邀请到业内专家凤凰网房产主编王杰老师，畅谈对大兴区域的个人见解，解答“如何购买限竞房”，为置业者现场分析限竞房的优劣，邀请高净值人群现场参与分享、互动，致力于打造圈层影响力中心，8月5日14：00在颐璟万和接待中心邀君共鉴。

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