个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源 自如遭住建委查处

近日，自如遭住建委查处。因胡景晖不管不顾地曝出行业内幕，多家长租公寓品牌都出来发言，纷纷澄清自己，其中也包括自如。

8月22日，北京市住房城乡建设委会(下称“市住建委”)同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，依托12345政府服务热线，开通打击“黑中介”投诉举报专线。开通首日，据市住建委通报，北京自如生活资产管理有限公司等23家违规中介机构被查处并予以公开曝光。

市住房城乡建设委会曾就个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源之事，联合市银监局、市金融局、市税务局等部门约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。

北京市住建委表示，“黑中介”热线投诉举报主要集中于八类问题：哄抬房租、无照经营、不退押金、打隔断群租、转租他人、强制贷款付租金、对委托出租房不予维修、采取软暴力(堵锁眼，恐吓，骚扰)威胁租房人。

其中，“强制贷款付租金”正是以自如为代表的长租公寓被屡屡诟病之处。据蓝鲸财经报道，近日接到多起针对长租房公寓的投诉举报， 多名租客反映自己“被贷款”，陷入了隐藏在租房合同中的贷款“陷阱”，一不当心逾期连带个人征信也会受影响。

根据报道，这些中介给出包租的承诺、从房东那里拿到房源后，就会和租客联系，号称押一付一甚至押0付一来吸引客源，只需要一点服务费就可以。但租客被诱导签了合同后，就会发现签的是和某金融公司的贷款合同，让租客以个人信用做承诺，通过绑定身份证和银行卡获得了金融公司一年的租金贷款。租客每月还款，同时还要支付5.8%的“服务费”。

但中介拿到一次性的贷款租金后，一般是按季度付给房东租金，而其余的钱仍在自己手中。

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