南京楼市回归理性 市场趋向买方市场

今年下半年以来，南京的楼市在不断调控下，开始分化、开始回归理性。近期南京开盘的楼盘中，不再有万人抢房，也不再是闭着眼睛随便买房的时代。曾经的日光盘、时光盘几乎消失，新房开盘当天卖不完、弃号多已是常态，二手房降价抛售更是见怪不怪……

近期楼市迎来了一波开盘潮，在楼盘扎堆开盘的现象下，很多楼市现象变得更为明显，现象反映规律，很多楼市现象发生时看似突然，其实联系起来就能发现楼市的奥秘。

 

11月南京楼市成绩亮眼 新房供应量充足

在南京楼市的传统旺季9、10月份，今年“金九银十”的销售量却比较平淡。其中，9月份成交商品住宅3981套，10月份成交商品住宅4886套。而在刚刚过去的11月，新房成交量有了明显上升，11月份全市共成交商品住宅8184套，环比增长67%。

大幅增长首先是因为数据加上了10月份延缓上传的新房销售数据，与此同时，更得益于接近年关，开发商年底冲刺，加快了房源上市，也增加了促销活动，总体来看，11月份的新房推盘量要多于“银十”，在2018年新房单月成交量上排名第二。

截至十二月初，南京网上房地产显示南京新房库存为36475套，按照11月8184套的成交量计算，还能再卖4个半月。总体来看新房供应量尚充足，买房人可以挑选的板块、楼盘余地多了不少。

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