前11月全国地价已过热 需求回落商品房价格放缓
导读:京华时报讯(记者邢飞)12月11日房地产机构发布了《2013年1-11月份全国房地产市场报告》。报告指出,11月份国房景气指数持续四个月回落;土地成交量近两年首次正增长,成交价格创新高;房地产投资增速整体平稳,新开工面积增速上行明显;商品房销售继续调整,价格增幅有所放缓;房企资金同比增幅基本平稳,自筹资金占比上升。总体而言,1-11月份房地产行业供应端扩张,需求端回落,地价已过热。
京华时报讯(记者邢飞)12月11日房地产机构发布了《2013年1-11月份全国房地产市场报告》。报告指出,11月份国房景气指数持续四个月回落;土地成交量近两年首次正增长,成交价格创新高;房地产投资增速整体平稳,新开工面积增速上行明显;商品房销售继续调整,价格增幅有所放缓;房企资金同比增幅基本平稳,自筹资金占比上升。总体而言,1-11月份房地产行业供应端扩张,需求端回落,地价已过热。
从土地价格看,今年前11个月的土地均价创造了历史新高,也延续了今年以来整体上行的态势。近期土地市场依旧活跃,但房企拿地势头不减,市场竞争活跃,高价地现象仍存,也导致土地价格继续上扬。预计年内土地价格仍将保持高位水平,受政策影响,土地价格可能会出现高位盘整态势。
机构研究员朱光指出,前11个月土地购置面积同比实现了正增长,这是自2011年前11个月以后首次同比正增长,主要是11月当月土地购置面积同比大幅增长一倍。临近年底,全国各地为了完成年度供地计划,近期加快了推地步伐,有实力的房企也纷纷增加土地储备,这些都推动了土地成交的大幅上升。预计年底土地购置面积同比将继续呈现平稳增长态势。
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(来源: 作者:)
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