限售使得房地产的投资属性降低，影响了短期获利的可能性，尤其对于加杠杆的投资者来说，风险越来越大。

国家统计局发布的数据显示，1-3月份，商品房销售面积29035万平方米，同比增长19.5%。商品房销售额23182亿元，增长25.1%。两者的增速均创下最近13

夏磊指出，一季度房地产投资再度小幅增长，符合投资拐点在4月份至5月份的判断。投资增长的主要原因是：一是二线城市此前销售增长滞后传导；二是三线、四线城市持续热销，

专家分析，增速加快主要是前期房地产市场的延续效应。国家统计局新闻发言人邢志宏分析，去年，全国商品房销售面积同比增长２２．５％，房地产市场出现了比较强的景气局面，

一是，来自于房企金来源的缩减。因商品房交易行为产生的个人按揭贷款和定金及预收款在开发到位资金构成中占比约一半，而成交下行和信贷趋严将减少这两项资金来源。开发贷、

在大宗交易市场方面，世邦魏理仕认为，商业地产投资需求尽管受到货币政策、汇率及物业租赁市场波动的影响，但商业地产供应阶段性峰值及地产基金到期迫近等因素都将促使国内

房地产方面,由于今年实际利率水平抬升更缓慢以及基数高点位置不同等因素,预计今年房地产投资拐点可能稍晚来临。

多家机构发布研报称,2017年伊始,中国房地产投资将根据供给侧结构性改革趋势进行方向性调整。中国房地产下一个趋势是向专业细分领域发展,因此未来的投资机会在于垂直

房价的问题大家都很关注，尤其年轻人很关心，上海（楼盘）、北京（楼盘）、深圳（楼盘）和其他一些城市上涨的幅度比较大。

中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为，房地产投资历史需求峰值已过，这是一个大的判断，是一个大的格局。刘世锦说，城镇居民住宅构成房地产投资的70％，其历史需求峰值