2017年下半年对于房企是关键时期

    2017年上半年的房地产市场经历了全面的不断加压的宏观调控。在多重因素的影响下，房地产市场整体呈现分化趋势，核心城市明显降温，三四线仍表现积极，这也导致了房地产企业之间分化日益严重，强者愈强，弱者愈弱，竞争更加激烈。

    根据亿翰智库提供的最新数据，2017年1-7月间，中国典型房企销售金额排行榜前十名分别为碧桂园、万科地产、中国恒大、保利地产、绿地集团、融创中国、中海地产、龙地产、华夏幸福、金地集团。

    从业绩上看，深耕三四线城市的碧桂园以3339亿元从去年同期的第三名飞跃榜首，万科地产和中国恒大分别以3129和2840亿元分列二三。龙湖地产从去年同期的第13名顺利进入前十，占据第八名位置，而去年分列九、十名的华润置地和万达集团则跌出前十。

    从门槛值上看，排行榜前十名的门槛值高达近782亿元，和去年同期的579亿元相比，上涨了35%左右。前三十强门槛值在358亿元，和去年同期的201亿元相比，猛增78%。由此可见，在政策高压态势下，30强房企上半年业绩仍然堪称不俗。

    有分析人士指出，2017年下半年对于房企是关键时期。在马太效应的影响下，随着兼并重组的案例增多，行业集中度将越来越高，龙头企业的规模和市场占有率将不断提升，抵御风险的能力也将更强，生存空间更大，而中小型房企的增长速度将逐步放缓，存在亏损状况的企业有进一步下滑的趋势。

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