记者观察到，楼市调控政策出现明显的分化，房价上涨较快的城市，部分出现了约束性的政策，如信贷收紧等。部分城市涨幅过快出台了限购政策，各城市力度不一，一定程度上会给

从中长期来看，中国经济转型、金融风险等诸多问题，或将在房地产市场中显现，需警惕和及时抑制房地产泡沫。

涛认为，明年房地产市场的调整幅度应该比较小，不及2014年和2015年。这是由于，首先，经过过去两三年的调整，房地产行业已进行相当多的去库存，一二三线城市库存都

多地房地产市场刮起调控风暴。据媒体报道，从9月30日截至目前，北京、天津、成都等20多个城市密集发布楼市调控新政。有网民表示，此次调控对稳定房地产市场预期、降温

房地产市场进入衰退期了吗？房地产投资需求峰值是否已过？处于多方利益博弈下的房地产业，未来走势牵动各方神经。

“从40个大中城市销售面积增速来看，各线城市成交增速上扬的态势都被‘按’住了，其中一线城市的增速最低，二三线仍处于较高增速水平。”交通银行金融研究中心高级研究员

在经历了两年的调整和政策不断放松之后，今年房地产销售增长大幅反弹、建设活动温和复苏。受益于居民购买力提升、按揭贷款利率下降和可得性改善、以及相关政策支持，今年1

专家指出，这些调控政策出台后还有一个落地执行的过程。在交通银行首席经济学家连平看来，多地限购限贷政策密集出台将对居民中长期信贷逐渐形成制约，但目前看来10月尚不

据统计，自9月30日晚间至10月9日的10天里，全国共有21个城市出台楼市调控政策，政策手段以限购、限贷为主。这也是今年以来，全国最大规模的楼市政策收紧热潮。且

930调控潮后，全国房地产市场不再躁动，楼市传统的“银十”与“金九”表现迥然有异。国家统计局发布的数据显示，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交