此次房地产调控和以往各次调控有些不一样之处，因此对本轮房地产调控做预期，首先需分析它的特殊之处。

易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，拿到房产证后，持有一定年份才能卖出，意味着持有房产的时间成本大幅提高，且短期转手套现可能性骤降

6月2日，南京市国土资源局发布了2017年第二批次国有建设用地使用权网上交易公开出让公告，共推出11幅地块，总用地面积36.15公顷，实际出让面积30.47公顷

和环京一样，临深楼市也成为了调控聚焦区域。截至4月11日，包括惠州、东莞、珠海在内，临深地区购房政策不断收紧，限购限贷限价限售全数抛出，房地产市场顷刻间陷入观望

据统计，深圳５月新建商品住宅成交均价为５４５１２元／平方米，环比跌０.２％，同比下跌２.３％；成交套数为２３１３套，环比增加１７％，同比增加２.４％；成交面积２

5月20日，长沙市住建委、无锡市住建局、嘉兴市住房保障局相继出台限售政策，上述三个城市的限售新政均进一步加强了楼市调控的力度。

3月26日，北京住建委发文调控商办市场，“商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途”的

未来，更多的二线城市将会颁布调控细则，主要调控的方式表现为提高首付、降低利率折扣优惠、区域限购、户籍限购等。细则条例对于大部分刚需来说，影响不大，均在可接受范围

近日，14个部门联合召开处置非法集资部际联席会议。会议提出，要积极稳妥做好案件风险处置工作，并于5月至7月组织各省（区、市）政府开展涉嫌非法集资风险专项排查活动

专家表示，当前调控思路是“控一线、稳二线、活三四线”，因城施策的调控策略明确。热点城市楼市价格对周边城市的辐射效果愈加明显，不仅不同城市之间存在“去库存”和“控