3月20日,十三届全国人大一次会议闭幕。在“两会”定调楼市调控不会放松后,短短三天时间,包括大连、安徽阜阳等地均出台楼市调控政策以促进房地产市场平稳健康发展。
近期,记者走访市场发现,在北京市商住房限购之后,商住房单价出现了大幅下跌,但部分社区的租金却在持续增长,房屋的租售比出现了大幅提高。
随着杭州、郑州等热点城市今年整体推地力度持续上升,中国土地市场在春节前后,仍然显示出活跃度不减的趋势。受到调控影响,热点城市土地成交溢价率持续走低
自去年“3·17”以来,北京相继出台20余项楼市调控政策,先是实行“认房又认贷”、提高二套首付比例、降低贷款最高年限、限购住宅平房,接着又出政策要求非京籍购房者
2月份,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。其中,一线城市新建商品住宅与二手住宅销售价格环比降幅双双扩大。
从调控结果来看,市场热度得到有效控制,一线城市进入“冬眠”状态,调控力度较大的二线城市也出现明显降温,房价结束了前期过快上涨的态势,出现下跌或涨幅收窄。
未来控制房价仍要继续完善房地产长效机制。征收房地产税,在房地产信贷方面进行有序安排,开放土地市场。另外,未来应更合规、更自由地进行房地产交易,只要增加了土地交易
今年的政府工作报告再次明确,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。
2018年将是房地产长效机制建立的关键年份,关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。