各地楼市格局悄然改变 沈阳高档写字楼需求旺盛
http://www.shenyangoffice.com 2014年08月27日 10:00:52 沈阳写字楼网
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导读：4月份以来的一系列调控政策，使得住宅市场遭到前所未有的严厉调控。由于商铺、写字楼等商业属性产品不在两次房产新政调控范围内，仍旧不限贷款套数及贷款人户籍，在住宅交易有所“转冷”时，商业地产交易却突现火爆。
投资客“转战”商业地产
4月14日，国务院常务会议研究部署了关于遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，实行更为严格的差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
受新政影响，各地楼市成交量出现了一定萎缩。然而，一些商业地产受房贷新政影响并不大，一些嗅觉灵敏的投资客开始将部分资金转向商铺和写字间投资。地产有关人士告诉记者。楼市调控出来后，一些原本打算买房的投资客，现在基本上都来询问写字间了。
（来源： 作者：）
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