各地楼市格局悄然改变 沈阳高档写字楼需求旺盛

沈阳各区域的甲级写字楼需求旺盛

沈阳某高端写字间的相关负责人称：“新政后，来看房的人数明显上升，尤其是关注200-300平方米的小面积写字间的人比较多，成交量方面不但没有出现下滑，反而比政策出台前有所好转。之前人们之所以追捧住宅是因为进入的门槛低，首付比例低，利率也有优惠。现在进入的门槛被提高后，同区域价格更低的写字间自然更有市场了。”

在了解中发现，沈阳各区域的甲级写字楼出租率都高于标准较低的写字楼，好地段、交通便利的一些高档写字楼出租率甚至可以达到100%,但是标准较低的写字楼出租率仅保持在30-60%之间，一些物业管理不理想的写字楼出租率甚至达不到30%。由此可见，随着沈阳经济的增长，本地企业崛起加上外地企业进入，他们对于写字楼的数量和品质要求也逐渐升高。那些品质高、配套全、能代表企业形象的甲级写字楼越来越受青睐。这也是投资客投资写字间的一个重要因素。