各地楼市格局悄然改变 沈阳高档写字楼需求旺盛

二季度北京、上海、深圳等地写字楼市场成交量均上涨

在8月21日发布的中期业绩报告中，SOHO中国主席潘石屹表示，今年上半年北京和上海两地城市核心优质办公楼租赁需求持续旺盛。经过第一季度的短暂调整后，北京和上海优质办公楼租金水平再次呈现环比上升的局面。

此外第二季度末北京和上海优质办公楼的租金分别环比上升1.1%和1.3%，并保持高位平稳运行，空置率也持续行走在历史低位。

与此同时，高纬环球统计，二季度深圳甲级写字楼按建筑面积计算的平均有效租金为每月每平方米人民币233元(折合每月每使用平方米人民币327元)，较2014年第一季度上涨2.9%。

写字楼市场需求的猛增，促使商业性办公用地出让备受追捧。据介绍，2014年前5个月，深圳商业性办公土地出让金总额超过人民币308亿元，已超过2013年全年商业性办公用地出让金总额。