如何才能买到有高投资回报率的写字楼
http://www.shenyangoffice.com 2015年02月25日 10:04:16 沈阳写字楼网
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导读:并非所有的产品都能有高收益,尤其是随着调控的深入,房地产业赚快钱的机会在不断减少,如何才能买到有高投资回报率的写字楼的确是一门很深的学问,为此,记者于近日走访了相关专家和实战人士。
“我们做房地产的,都喜欢说‘性价比’这个词。什么是性价比?就是好马要配好鞍。对高端写字楼来说,以建筑为核心的系统,是马;以物业服务为核心的系统,是鞍。马好,鞍好,就是性价比好。”郑新桥说。
随着中原经济区上升为国家战略,投资郑州的高端写字楼,的确是一个不错的方向。而且眼下的投资时机,也很恰当。
步步为营选好标的 进行专业考察
有人认为写字楼,尤其是高端写字楼是一个小众市场,市场面很窄。其实不然,正是这20%的小众,掌控着80%的财富。假设你投资的写字楼,被某上市公司相中,你就做了它的房东,长期稳定的收益来了。
又或者,你投资的写字楼,虽然够不着上市公司的面积要求,却是个与富人为邻的地儿,必有高成长性、寄生性公司来择富而居,这样的投资同样是成功的。
“普通投资者,的确存在专业度不够的地方。”谈到如何投资高端写字楼市场时,在中原从事商业地产有近30年实战经验的台湾鸿龙国际董事长黄福堂说,“随着中原经济区上升为国家战略,投资郑州的高端写字楼,的确是一个不错的方向。而且眼下的投资时机,也很恰当。”而如何做好投资选择,黄福堂认为,首先,把视野放宽,做出投资对比性研究。以利于获得最佳的投资效果,放大资本的逐利能力。
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