2015年上海甲级写字楼整体空置率可能上升

    从商圈结构来看，上海写字楼市场去中心化趋势已经势不可挡。近年来，包括世界500强在内的部分企业从核心商圈逐步迁至非核心商圈的趋势愈加明显。租户向非核心商务区流动的原因在于，企业租户出于在成本控制，或办公室整合，人力资源获取及税收优惠方面的考量，非核心商务区写字楼在这些方面以及写字楼质量、交通网络、商业配套等方面，都显示出可与核心商务区比拟的优势与生命力。

    未来，随着虹桥枢纽打造未来国际贸易中心；徐汇滨汇打造未来服务业中心；前滩打造下一个陆家嘴；临港新城将打造未来国际航运、物流和制造业中心。对于拥有高规格写字楼供应和完善基础设施配套的非核心商务区中心商务区来说，必将迎来发展良机。

    全联房地产商会写字楼分会秘书长兼中国写字楼研究中心（CORC）主任刘凯表示：“预计浦东市场租金将持续增长，而浦西市场租金则将保持平稳；另外，2015年上海甲级写字楼供应量约200万平方米，尤其是在漕河泾和张江等一线商务园区，这将有可能带来短期内整体空置率的上升。”