价值洼地成熟 写字楼市场将领衔北京楼市

    近日从多家权威机构传出消息，“近年来，一线城市写字楼市场持续上行。以北京为例，2008年中期，北京全市写字楼市场的空置率为23%，到2014年年底时则降至4.8%，为全国最低。这意味着，在5年时间内，北京全市写字楼市场空置率下降了逾18个百分点。”

    “房地产开发投资增幅在下降，今年住宅投资增速会急剧下降，但从增长比例的情况来看，商业和写字楼还是持续上升。”近日，任志强在某论坛上如是表示。

    据调查获悉，北京某开发商将其位于王府井(600859,股吧)核心商务区利生大厦5A写字楼散售，同时委托国际知名中介机构为客户打理房屋，并与世界500强企业签署租赁合同；购房人可收取一年的租金收益，租金回报高达7%。简言之，“购房者现在购房后，开发商委托的代理公司可以提供一年或更长的租金回报收益。以总房款1000万元的房子为例，每月返款的形式包租，购房者一年将得到70万元的保底收益”。对此，王府井利生大厦销售人员向媒体记者透露，“公司是为了快速发展，为2015年拿地扩张才出售自持黄金地段物业。所以，项目总价起价和销售单价在北京非常有竞争力，这样也为购买人提供了更高的升值空间”。王府井利生大厦的相关负责人称，“给投资者7%保底租金收益的同时，还留有至少20%-40%左右的升值空间，这样是为完成公司的销售任务”。

    据了解,王府井新商务圈升级启动后，利生大厦是唯一入市销售的纯高端写字楼。王府井地区多年零土地供应,到今年王府井已经是40年没有写字楼散售。大型机构进入只能以高价租用。从某种程度上说，购买此区域物业，就是在抢北京核心地段的核心资源。

王府井商务区打造成“北京的中环”

    香港置地在北京的首个商业地产项目，项目命名为“王府中环”。意在王府井打造第二个“香港中环”。该项目由香港置地与北京市东城区政府合作开发。

    事实上，王府井商圈早已闻名海外，700多年悠久历史早已被誉为“中国商业第一街”。“王府井”品牌影响着全球一百多个国家，成为各地投资者争相进入的天堂，这里成为投资家、国际巨头的投资首选，更是中国商务版图中最炙手可热的区域。