商业地产向多元差异求发展 精细化也是努力方向

    近年来，我国商业地产数量增长迅速，但经营模式趋同。由此引发的空置率过高、利润下降成为困扰商业地产发展的难题。业内专家认为，商业地产转型要提高消费质量，提升消费层次。在满足消费者购物需求的同时，进行多元化、差异化经营，才能真正赢得市场。

    在过去的一年多时间中，住宅消费需求，房地产开发投资增幅呈现下降趋势。那么商业地产的发展状况又如何？由中国商业地产联盟发起的中国商业地产行业发展论坛近日在上海举行，众多业内人士和专家学者围绕商业地产的转型发展进行深入探讨。

   近年来，各大城市的购物广场，城市商业综合体数量增长很快，但经营模式大同小异，就连进驻品牌选择都十分类似。而空置率过高、利润下降甚至出现负增长等困境也随之出现。很多人就此感到悲观，认为商业地产的未来前景黯淡。中国商业地产联盟秘书长王永平认为，在泡沫化、同质化、电商“边缘化”三化夹击之下，行业间竞争进入深水区，从开发竞争转向运营竞争、资本竞争。

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