商业地产向多元差异求发展 精细化也是努力方向

    商业地产该如何转型？中国商业地产联盟理事长顾云昌说，除了单纯的购物消费，商业地产所承载的文化、娱乐、旅游的这些更加精神层面的消费会越来越多。当衣食住行基本解决以后，最大的两个亮点一个是提高消费的质量；第二个是消费的升级，从物质消费到精神消费。

    对此，胡京也有自己的看法。他认为，商业地产应该增加体验式业态，突出文化、旅游、健康等主题。同时，新型社区商业也有很大成长空间，结合周边社区客户的特点，打造社区电影院，家庭活动中心，社区医疗等将成为商业地产转型的重要方向。

    许多城市的商业地产已经告别了“一哄而上”的跑马圈地时代，差异化经营、本土化经营、多元化经营已经成为了商业地产转型的重要途径。因此很多业内人士依然看好商业地产的前景。

    东方园林产业集团总裁张诚认为，商业地产领域正在走向多元化，新的模式，新的经营内容还有待被挖掘，商业地产仍然有十分广阔的前景。

    万科集团前副总裁毛大庆认为，房地产行业转型之后，迎来新的“春天”，而“春天”的到来应该以资本市场更加国际化、更加活跃为前提。他强调，房地产泛指不动产，是指房子这一类商品，迎来新的“春天”不代表房价上涨，而是在资本更加国际化、更加活跃的前提下房地产行业会有新的更健康的发展。