上半年房地产市场部分支撑了财政收入的增长

    2016年最新财政收入数据显示，今年上半年，我国契税2163亿元，同比增长14.8%；土地增值税2357亿元，同比增长13.1%。对此，有业内人士认为，上半年的房地产市场部分支撑了财政收入的增长。

  中原地产最新数据显示，2016年上半年，全国50大城市土地出让金高达9655.9亿，同比上涨38.5%。其中，超过100亿元的地块就达到3宗，分别出现在杭州、深圳、天津。超过30亿的达到了51宗，单宗地超过10亿的高总价地块已经超过200宗。

  同时，截至7月26日，全国住宅类土地单城出让额超过100亿的城市合计有22个，分别为北京、上海、广州、深圳四个一线城市以及杭州、苏州、南京、合肥等18个二线城市。其合计土地出让金为7579.5亿元，同比2015年同期的4007亿元上涨了89.2%。其中，杭州土地出让金已经超过2015年全年34%，合肥也超过了2015年全年21%，苏州超过2015年全年15.3%。从平均溢价率看，苏州、南京、合肥、深圳等城市平均溢价率超过100%。

  在此背景下，包括杭州、苏州、南京、上海等土地出让和房地产市场火热的地区，上半年财政收入都表现不俗。

  苏州全市完成一般公共预算收入898.0亿元，增长11.0%，半年度增幅为2012年以来最高水平。值得注意的是，因市场热度的带动，2016年上半年，苏州市土地出让金总额约507.12亿元，比2015年同期增加382.12亿元，同比增幅高达275.64%。

  记者了解到，在许多地方，土地出让金收入已占地方财政收入的三分之一左右，个别地方的土地出让金收入最高时可以占到财政收入的六成。虽然很多地方正在积极转型寻找新的支柱产业，但新产业发展不可能一蹴而就，短期内土地出让收入仍占据地方财政收入的重要比重。日前政治局会议提出要抑制资产泡沫，被业内解读为剑指房地产吸金黑洞。种种政策的收紧意味着房企不再拥有着无限的资金，土地的购置必然将要减缓。

 

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