恒隆地产改口看好香港楼市 为抄底土地市场打舆论战

为抄底土地市场打舆论战？

    有观点认为，陈启宗看好香港楼市不排除为接下来恒隆地产拿地“托市”的可能。

    《每日经济新闻》记者查看恒隆地产官网显示，恒隆地产业务主要分为香港业务和内地业务两部分，而内地业务均为商业广场，总收入为20.38亿港元。住宅销售业务集中在香港，物业销售收入为港币24.04亿元，大涨223%。

    受益于良好的销售情况，截至2016年6月30日，恒隆地产已落成并可供销售的住宅物业账面价值为港币31.44亿元。也就是说，恒隆地产出现“无米下锅”情况。

    据了解，近些年，恒隆地产较少在香港参与竞标地块。公告显示，恒隆地产将密切留意香港的住宅物业市场，伺机出售部分住宅单位，并与适当的时候购入土地，增加土地储备。

    据刘嘉辉介绍，有资料显示香港未来3~4年将有约93000套新货入市，未来香港的一手市场存在很大的空间。作为香港本土知名的房地产开发商，恒隆地产自然不能错过这个绝好的机会。

    实际情况是，由于香港楼价下跌，很多开发商对土地市场保持谨慎的态度。包括新鸿基、长江实业、恒基地产等香港本土开发商在今年的8次土地公开拍卖中一次都未能夺标。

    陈启宗表示，期望以最低的价格投得最好的地皮，包括内地和香港两方面。在香港买地是一个多家地产商参加的博弈战，也会适当参与，期望能够抄底土地市场。

    易居研究院智库研究中心研究总监严跃进表示，陈启宗的言论在舆论方面论证其投资的合理性，或许可以为接下来融资拉票，获得投资方认可。

    按照陈启宗的说法，此时的香港楼市处于一个低位，恒隆地产如在近期拿地，陈启宗的期望抄底土地市场的愿望也就达到了。

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