继续观望 还是选择出手

    自今年一系列房地产政策颁布以来，当下的房地产市场与今年年初相比可谓冰火两重天，年初流传的段子还历历在目：北京一购房者认为中介不能代表他的利益，亲自上阵；卖家报价728万，购房者则从7点半砍价到夜里11点半，最终以745万成交。这不是笑话，而是冷笑话；让人笑哭了的笑话。而这又那么真实。去年楼市最火的时候，报价从当日有效，到两小时内有效，最终即时有效，犹豫一下就是十万没有了。
　　二线城市某楼盘中午开盘14000一平米，由于地处偏远，看房人琢磨着吃顿饭再好好谈；午饭归来，18000了，一顿饭吃了18万，这么贵的饭，想必购房者也此生无憾，不想再吃第二顿了。
　　然而，一切都从3月开始发生了变化。新的政策出台了，让购房者看到了希望；不仅是可以安心和卖家谈价的希望，可以游走于各个楼盘货比三家的希望，更是期待着房价大幅下跌，可以买到称心如意的大户型的希望。
　　不过，对于购房者来说，这个希望或许有些虚无缥缈了。
　　仔细解读决策层声音，从来没有说要"腰斩"房价的，稳，是目前市场最大的期望。都说降房价是民意，然而买到房的人期望保住财富也是民意；让更多资金进入实体经济是民意，而保住既有的财富规模和金融安全也是民意，最终博弈的结果，大概也只有稳了。
　　这样的形势下，"抄底"的思想就不要有了。刚需嘛，还是尽早买到让自己能安居的房子，刚需购房最怕犹豫，也许未来房价会回落，但是其间租房的钱，不如早点交了月供。
　　购买住宅是这个道理，购买写字楼更是，今年3月26号颁布的商改住全面限购，加强市场商业及办公类项目监管，明确要求：商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米；不符合要求的，规划部门不予批准。
　　想购买写字楼的购房者，尤其想看小面积写字楼的刚需购房者，要趁现在房价稳，市场上还有的时候，尽快出手选择。

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