住建部对于地方政府落实房地产市场调控的主体责任力度将会加大

    多位地方基层政府房地产市场职能部门的人士均向本报记者表示，预警指标体系的建立，对于加强地方房地产调控的科学性和前瞻性，有很重要的作用和意义。他们也希望住建部尽快推进这项工作，使他们的调控工作更为精准、科学。
    不过，在此基础上，住建部对于地方政府落实房地产市场调控的主体责任的考核与监督，力度将会加大。多位地方住房和城乡建设厅的人士告诉记者，近日以来，尤其是十九大闭幕之后，住建部多位高级领导，在不同场合的内部会议上，均向地方政府传达了“加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责”机制。
    近年来的房地产市场调控中，明确了省级政府的主体责任和地方政府的落实责任，从而使地方政府成为因地制宜实施房地产科学、精准调控的主要执行主体。住建部则负责统筹安排以及落实监督，对于房地产市场出现波动的城市及时提示、指导，对于落实“平稳本地房地产市场”任务不利的地方政府，进行约谈及至按照有关程序、会同有关部门进行问责。
    记者了解到，近两年来，住建部对部分地方政府主要行政负责人进行了约谈，原因在于未能充分履行稳定房地产市场的主体责任。这些被约谈的地区和城市，也都及时纠正，并加强了稳定本地房地产市场的施政行为，从而取得了较好的效果。中央对于房地产市场的总体认识和部署，也得以贯彻和落实。
    “从我个人的理解看，如果这套预警指标体系建立起来，那么，对各地方出现的趋势性现象、问题，住建部将更能及时发现、看到，并及时了解，而这些数据的前瞻性的掌握和分析判断，也将使地方政府更明确自己身上的主体责任。”前述地方住房和城乡建设厅的人士称。
    调控难松
    记者了解到，日前，住建部在武汉召开了一次由各地方主要行政负责人参加的座谈会。座谈会的主旨，是“贯彻落实党的十九大对住房和房地产工作的要求，切实承担起房地产市场调控主体责任，明确工作目标，制定工作方案，采取有效措施，保持房地产市场平稳健康发展”。
    多位参与此次会议的人士告诉记者，在这次座谈会上，住建部多次强调了调控不能放松的要求，而且传达了“不能有歇歇脚、松口气”的重要精神。在供给侧改革和去杠杆的背景下，房地产市场的调控并不存在松动的可能。
    记者掌握的情况表明，在这次会议上，住建部特别提出，三四线城市的“去库存”工作虽然不变，但是必须以“不加杠杆”为前提，即以“不加杠杆”的方式，完成去库存工作。在此之前，一些三四线城市在特大型、大型城市房价趋于稳定的情况下，房价出现波动。
    “这个座谈会，国土资源部也参加了，实际上可以理解成是联合召开的，所以在这次会议上，还明确表达了改善土地供应管理，提高租赁住房和共有产权住房供地比例的要求。更重要的是，明确了防止高价地推涨房价的总体精神，这些都会转化到具体的政策手段当中。”前述地方政府住建部门人士称。
    “总的精神就是进一步落实地方调控主体责任，坚持分类调控、因城因地施策，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性稳定性，切实防范化解房地产风险，促进房地产市场平稳健康发展。”他说。

 

 

 

浏览更多新闻资讯，欢迎登陆沈阳写字楼网

（来源： 作者：）