当前位置首页 > 沈阳写字楼资讯 > 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的

http://www.shenyangoffice.com 2018年09月03日 09:20:53 沈阳写字楼网

导读：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。其所有权属于农村农民集体成员所有。

江门首次上调基准地价只有土地性质为划拨才需要补缴！ 5年来江门首次上调基准地价，将于10月1日（原时间9月1日，现调整）起就要执行。
自此，陆陆续续就有地产中介向客户提出要赶在10月1日前补缴地块，要不然日后要花更多资金进行补缴！
江门市民听到这消息后都坐不住了！纷纷带上自家房产证土地证往不动产登记中心跑！

江门不动产登记窗口

新会不动产登记中心
前方注意！

并不是每家每户都要补地价的！
只有土地性质为划拨才需要补缴！
还有以下几种情况是不需要补地价的！

1.宅基地和集体用地
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。其所有权属于农村农民集体成员所有。
集体用地则是农民自己经营的自留地，国家承包给农民,并收取一定数额的承包费用。在我国存在的目的是为了农民进行家庭副业生产。

这两类用地均属集体所有，哪怕流转也是在村集体之间，补地价只是针对国有用地！
2.国有出让地
国有出让地是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

90年代，大部分房屋已开始以商品房形式进行买卖，兴建这类房屋所使用的土地均是以出让形式获取土地使用权，因此不存在补地价。
3.房改房
房改房大部分就是当年所谓的单位分配房屋，不需补缴地价的还需要满足房屋权属来源是与xx厂（或机关事业单位）买受以及契税税种类为免税这两个条件！

4.自住房屋
大家的房子只是用来自住，并无买卖或过户意向也是不需要补缴地价的，请大家理性行动喔！

现时江门和新会两地不动产登记服务窗口已超负荷！江门市行政服务中心特此增加办理地址！各位街坊就不用挤啦！

新会的市民可到以下两个地点办理业务：
江门市不动产登记中心新会分中心
地址：新会区古榕路38号
会城街道公共服务中心
地址：碧桂园社区公共服务站，文清路6号
地价所需资料：
业主身份证（原件及复印件）、房产证（原件）、土地证（原件）
划重点：补地价仅支持银行卡划款，记得带上银行卡！
附补缴地价的计算公式（具体收费以不动产登记中心为准）

浏览更多新闻资讯，欢迎登陆沈阳写字楼网

（来源：作者：）

网站声明：本网文章转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本站文章版权归原作者所有，内容为作者个人观点，本站只提供参考并不构成应用建议。本站拥有对此声明的最终解释权。