丹东二手房跌2.14% 城市房价变化差异较大

楼市素有“金九银十”之称，意指九、十月份是楼市销售较为旺盛的时期。但在政策持续调控下，今年楼市“金九”失色不少。

中新经纬客户端从诸葛找房数据研究中心发布的一份报告了解到，9月份，在其监测的100个重点城市中，二手房挂牌均价环比下跌城市达46个。其中，热点城市下跌数量较多，三四线城市上涨数量较多，城市房价变化差异较大。而在一线城市中，除广州外，二手房挂牌均价均环比下滑。

丹东二手房跌2.14% 降幅最大

上述报告显示，9月份，二手房挂牌均价上涨城市为51个，平均涨幅0.46%；持平城市3个；下跌城市为46个，平均跌幅0.75%。整体来看，100个城市环比平均下跌0.11%，市场降温显现。其中热点城市下跌数量较多，三四线城市上涨数量较多，城市房价变化差异较大。

分城市来看，一、二线城市下跌城市数量占比较大，其中一线城市中除广州环比小幅上涨外，其他一线城市二手房挂牌价均环比下跌，二线城市下跌城市数量占比50%。三四线城市降价城市数量占比小于其他等级城市，下跌城市数量占比44.26%。

从各区域城市二手房挂牌均价涨跌城市状况来看，除东北下跌城市数量占比较小之外，其他几个区域下跌城市数量占比均较大，其中东部降价城市数量占比过半。

报告指出，由于棚改货币化政策的改革以及去库存政策的调整，三四线城市房价上涨动力不足，加上之前涨幅较大，导致目前涨幅收窄，部分三四线城市开始呈现下跌态势。而中部二线城市由于政策调整不断加码，市场也逐渐下行，这就导致东部及中部下跌城市数量占比较多。

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