9月全国大中城市租金均价平稳下行

　　近日，诸葛找房数据研究中心发布《2019年9月全国大中城市租金均价报告》，数据显示，9月全国大中城市租金挂牌均价为43.72元/平方米/月，环比下跌0.44%，租金连续3月下跌。全国租金自6月达到高峰，7月开始转升为跌，租金进入平稳下行阶段，但由于租赁市场投机性较小，租金变化幅度不会“大起大落”，近期单月波动幅度维持在0%-1%之间。四季度更是传统的返乡季，预计租金难以出现大幅上涨的局面。

　　9月,一线城市平均租金为92.25元/平方米/月,环比下降0.7%,跌幅扩大0.2个百分点;重点二线城市平均租金为35.16元/平方米/月,环比下降0.3%。本月一线价格跌幅略高于二线城市，主要由于临近年底，一线城市高昂的住房成本促使外来务工人员回乡发展，业主为快速出租腾出的房源，降低租金价格加快出租。

　　从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市8个，数量较上月增加4城，平均涨幅0.36%;下跌城市数12个，数量较上周减少4城，平均跌幅0.96%，跌幅扩大0.01个百分点。

　　从环比上涨城市来看，青岛租金继续领跑20城，目前租金仍处在稳重有升的局面，其次，苏州租金上涨幅度仅次于青岛，为0.54%。年内苏州受买卖市场分流，租金一直处于下滑局面，至9月租金止跌为升。

　　租金平稳下行，连续3月环比下跌

　　据诸葛找房数据研究中心监测数据，2019年9月，全国大中城市租金挂牌均价为43.72元/平方米/月，环比下跌0.44%，租金连续3月下跌，9月租金环比跌幅收窄0.18个百分点。

　　全国租金自6月达到高峰，7月开始转升为跌，租金进入平稳下行阶段，但由于租赁市场投机性较小，租金变化幅度不会“大起大落”，单月波动幅度维持在0%-1%之间。四季度更是传统的返乡季，预计租金难以出现大幅上涨的局面。

　　一线城市租金下降幅度略高于二线，北京、上海租金下降明显

　　9月,一线城市平均租金为92.25元/平方米/月,环比下降0.7%,跌幅扩大0.2个百分点;重点二线城市平均租金为35.16元/平方米/月,环比下降0.3%。

　　本月一线价格跌幅略高于二线城市,主要由于临近年底，一线城市高昂的住房成本促使外来务工人员回乡发展，业主为快速出租腾出的房源，降低租金价格加快出租。9月，一线城市中仅深圳租金略微上涨，北京、上海租金均下降，环比跌幅分别为0.51%、1.91%。

　　租金以下跌城市为主，上海租金跌幅最大

　　据诸葛找房数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市8个，数量较上月增加4城，平均涨幅0.36%;下跌城市数12个，数量较上周减少4城，平均跌幅0.96%，跌幅扩大0.01个百分点。

　　总体而言，9月租金下跌城市数量继续反超上涨城市数量，但上涨城市的个数增加，上涨城市的平均涨幅扩

　　从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的TOP5城市为青岛、苏州、广州、天津、深圳，环比上涨幅度在0.26%-0.68%之间，其中，青岛租金继续领跑20城，目前租金仍处在稳重有升的局面，其次，苏州租金上涨幅度仅次于青岛，为0.54%。年内苏州受买卖市场分流，租金一直处于下滑局面，至9月租金止跌为升。

　　环比降幅TOP5方面，9月份上海以1.91%的跌幅领降，相比于北京，上海的毕业季延续到7月，上海租金8月开始转升为跌，9月连续2月下滑，且下降幅度进一步扩大，预计10月租金降幅有所收窄，年底租金下降幅度扩大。其次，郑州租金跌幅略低于上海，为1.85%。

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