仇保兴表示，房地产泡沫形成由来已久，冰冻三尺非一日之寒。用什么工具来衡量房地产的泡沫？“房价收入比”与“租金收入比”是国际上通用的两个工具。1991年6月世界银

瑞士银行周一则表示，在澳大利亚央行加息背景下，该国楼市存在着泡沫破灭风险。截止现在澳大利亚房价已经连续增长5年。

他认为，分城施策，协同作战，综合运用金融、财税、土地、立法等手段，既能抑制房地产泡沫，又能防止出现大起大落；既能抑制一、二线城市过热，又能带动三四线城市去库存，

“购租并举”的关键是形成规模化、企业化、市场化的长租行业。在租金房价比偏离市场正常区间的当下，要做到这一点并不容易，高昂的房价和地价决定了租金收入很难支撑长租公

抑制房地产泡沫，当防止房地产的各方面风险，尤其是高杠杆风险。这一点，一方面体现在居民购房的杠杆率在提升，另一方面是一些房地产企业积极融资拿地。

会议要求，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

安邦智库研究人员认为，要抑制房地产泡沫，除“限贷限购”之类的政策外，还要综合发力，抑制信贷的过快增长，加快农村土地制度改革，增加更多有效供给，从各方面给楼市降温

为了抑制价格暴涨，北京和天津等20多个城市的地方政府自9月底开始相继出台了房地产限购措施，但能在多大程度上取得成效仍是未知数。

在做这种对比之前，还是简单总结一下日本房地产泡沫的始终。1985年广场协议后，日元大幅升值，不到三年的时间内，日元对美元升值了50%。日元的大幅升值，使得当时的

吴晓灵表示，从2005年政府开始房地产调控以来，基本坚持了首付比例需达到20%至30%的原则，因此房地产市场的杠杆率并不高。