如何解读两会提出的房地产观点

关键词7 放松限购

    一线城市长期坚持限购？

    阐述：随着房价上涨势头放缓甚至下行，限购到底还能发挥多大作用，是否应当全面予以取消？全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森提出，北京每年顶多消化两三千套千万级以上住宅，放开这部分住宅限购，可以活跃市场、增加税收，同时不至于对整个市场有太大影响。全国人大代表、北京市常务副市长李士祥却在发言中明确表示，北京市住房限购不会取消，是永恒的。

    研读：全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示，房地产经过一年多的调整，市场基本恢复均衡，放开限购不会对房价造成太大影响。对于有市民担心的“取消限购等于政府‘救市’”，全国政协委员、大连市工商联主席马世侠表示，取消限购不是为了“救市”，更何况当前房地产市场已经发生了深度调整，很难发挥“救”的作用。

    方圆地产首席分析师邓浩志认为，“广州极有可能长期坚持限购。一是为避免房价失控，毕竟一线城市地少人多，购买力太旺盛；二是通过限购间接控制人口增长速度，避免城市压力过大；三是一线城市谁也不愿第一个放开限购，免得成为焦点”。


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