京津冀一体化带来巨量投资 房地产三行业受益

    近日北京市常务副市长李士祥将带队考察保定市、高碑店市与白沟新城。据悉,京津冀协同发展将以“一核、双城、三轴、四区、多节点”为骨架进行空间布局,构建以重要城市为支点,以战略性功能区平台为载体,以交通干线、生态廊道为纽带的立体网络。受此利好因素影响,昨日京津冀相关概念股表现出色,荣盛发展、华夏幸福、冀东装备和北辰实业等个股涨幅均超过6%。分析人士认为,京津冀一体化将带来巨量投资。

房地产　产业转移助涨土地价值

    据《证券日报》市场研究中心统计显示,京津冀一体化板块中共有11只房地产股,在昨日可交易的10只个股中有8只股票实现上涨,其中荣盛发展(9.56%)、华夏幸福(8.18%)、北辰实业(6.07%)等个股涨幅居前,此外,天保基建、大龙地产、廊坊发展、金隅股份、中国武夷、新华联等个股当日也实现逆市上涨。

    资金流向上,在上述8只个股中,荣盛发展(49093.35万元)、华夏幸福(23609.68万元)等2只个股昨日实现大单资金净流入均超过亿元,此外,万方发展(408.34万元)昨日也实现了大单资金净流入。

    昨日涨幅第一的荣盛发展,公司是一家致力于中等城市商品住宅规模开发、专业化经营、稳步成长跨地区大型房地产开发企业。公司具有国家房地产开发一级资质,业务立足于京津冀环渤海地区和长江三角区域有发展潜力的中等城市,稳步涉足风险较小大城市,有选择地兼顾发展较快小城市进行商品住宅规模开发。

    京津冀一体化对于相关个股的影响,分析人士表示,随着京津冀协同发展战略的推动,天津与河北将担负起疏解北京非首都功能的重任。在承接产业的过程中,人口的流入以及产业设施升级将助涨当地土地价值、激发住房需求,对地方房地产企业带来直接利好。

    投资策略上,中银国际证券表示,根据京津冀区域内土地储备资源的情况来看(尤其是天津和河北的土地储备),按照受益程度排序,京津冀协同发展主要受益的上市房地产公司分别为:华夏幸福、荣盛发展、廊坊发展、宝硕股份、首开股份、中国武夷、华业地产。

基建　供需环境有望明显改善

    据《证券日报》市场研究中心统计显示,京津冀一体化板块中共有5只基建相关个股,其中昨日可交易的4只个股均实现上涨,冀东装备在相关个股中涨幅居首达到7.28%,而河北钢铁(5.20%)、冀东水泥(3.16%)、河北宣工(2.21%)等个股昨日涨幅也均超过2%。

    具体来看,冀东装备主营业务为水。

    泥装备制造和水泥生产线承包和维修业务。值得一提的是,公司大股东冀东集团是我国建材行业的大型骨干企业,是中国水泥行业国家政策重点支持的12家全国性大型水泥集团之一,水泥年产能6000万吨。冀东集团装备制造与工程板块主要集中在冀东集团控股的盾石机械、盾石建筑、盾石筑炉和盾石电气,在水泥生产线公司已具备了从工艺设计到装备研发制造、工程建设、安装调试“一条龙交钥匙”工程方面具备了雄厚的实力。


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