未来4年大量写字楼将入市 传统写字楼呈新出发

    6月5日下午，北京中粮广场携手房讯网共同主办的“传统写字楼‘呈新’出发”主题论坛在北京中粮广场隆重召开。本次论坛吸引了世邦魏理仕、高力国际、中原地产等60多家知名代理公司以及200余名行业精英代表及媒体到场。

    中粮置地北京公司副总经理、北京中粮广场总经理孙天立在致辞中表示，北京写字楼市场未来一至两年内，将有上百万平米的新增供应入市，面对日益激烈的市场竞争，不管是从运营角度还是创新角度，始终保持项目自身优势极为重要。

    因此，剖析传统写字楼在写字楼租售市场的运营经验及提升改造方向，是行业人士不可缺少的功课，也是中粮广场协同房讯网举办此次论坛的主要目的。
　　房讯网董事长兼全联房地产商会写字楼分会副会长刘凯在致辞时讲到，从统计数据看，更大量的写字楼供应可能来自于郊区，非核心区的区域，包括亦庄、通州、石景山等。三大核心商圈，CBD，金融街、中关村等等，这些区域的写字楼还是以存量房的改造为主。而传统写字楼的全面改造升级，虽然前期的投入比较大，但是长远来看，却是提高效益必要的手段。
　　高力国际华北区董事周晓骏骅演讲中分析道，从目前数据来看，几个核心商圈的写字楼市场态势良好，但是2015年以后，未来4年还将有新的写字楼不断入市，这对现有写字楼造成不小的压力。同时他也预测，随着良好地段的新项目入市，对本次论坛的研讨主体——传统写字楼在市场中的竞争优势产生极大的冲击。由此可以看出，传统写字楼的全面提升改造已成必然趋势。
　　在随后的圆桌论坛上，中粮置地北京公司副总经理、北京中粮广场总经理孙天立、金地商置集团北京分公司副总经理吕丽华、北辰实业写字楼经营管理分公司副总经理裴晓红、北京金隅地产投资发展公司副总经理王子铭、世邦魏理仕华北区高级董事王茂君围绕持守，开拓和呈新三个部分展开对话，深入剖析传统写字楼在写字楼租售市场的竞争优势和运营经验，同时一同鉴别传统写字楼在目前市场的不足之处和改善空间。研讨传统写字楼如何在运营管理、建筑完善等方面不断提升，从而打造经典“百年写字楼”。

持守——传统写字楼的运营管理优势和经验

    随着中国社会的进步和经济的发展，中国写字楼的建设规模迅速扩展，写字楼运营方式花样百出，但是万变不离其宗，传统写字楼经过历史的洗礼，在运营管理方面必然会留下最核心、最有价值的东西。

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