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苏宁环球坚持“去地产化”大转型已三年不拿地

http://www.shenyangoffice.com 2015年12月08日 09:03:59 沈阳写字楼网

导读：虽然地产业务业绩表现不错，但苏宁环球一直坚持公司转型，并要“去地产化”。资料显示，苏宁环球近三年都未再拿新的土地，而公司近些年的业绩贡献，也主要来源于南京江北新区两项体量总共约1000万平方米的天润城和威尼斯水城的住宅项目。

在国内房地产业与“黄金十年”挥手说再见后，利润下滑令地产商头疼不已。为跑赢大市，增加利润，走向转型的房地产企业不在少数。据万通控股董事长冯仑分析，纵观房企转型，大致可以分为三类：一是微转型，比如房企加一些诸如健康概念和环保理念，将住宅做细一点；二是小转型，是在房地产行业内转型，最大挑战是业绩压力；三是大转型，就是去房地产化，与传统房地产分离。

　　苏宁环球显然选择的是大转型，也是挑战难度最大的一种转型，犹如企业脱胎换骨，成败至关重要。成功，则新旧产业齐开花；失败，则新产业不成功，旧产业已失去原有优势。

　　不过，苏宁环球并未打算完全放弃房地产业务。贾森说，“公司未来总体上是要收缩地产，但不会完全放弃，对于有价值又被低估值的土地，公司会慎重考虑，但近期没有新拿地计划。”

　　很多公司在转型过程中，难免经历业绩阵痛。作为上市公司，苏宁环球同样要承担更多业绩压力。贾森表示，苏宁环球选择并购转型标的，除考虑成长性等因素外，也会注重标的盈利能力和现有利润。

　　此外，他还透露，苏宁环球也在进行一些互联网方面的尝试，“在苏宁环球自持的大量物业中，拥有很多优质高学历用户，未来可以通过互联网平台的方式，把这些用户资源转化为公司新业务的消费者。”

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