属于未来的写字楼是什么模样 电梯是一个关键因素

    大堂的幕墙，必须像苹果旗舰店那样通透。不能用几块玻璃拼接，必须用11米通高的超大玻璃，价格是普通玻璃的几十倍。
叁︱Third

    我忍不住问他，那么，你的成本失控怎么办？再高大上的梦想，也要赚钱啊。

    “这不是几幢楼而已，这将是一个风投基金的特区，一个海归聚集地。”在汪初祥的战略判断里，不止海归，甚至连更多美国人都想到中国创业。
    一家叫做“Plug&Play”的美国硅谷创业孵化器和加速器中心，已经和他签约。几个专门针对中国细分市场的创业项目，已经作为先遣部队，进驻到他的领地，开始接受中国的体温。

    “你在超市买东西的时候，收银员是不是经常要很费力地刷条形码，最后甚至要靠手工输入数字？这非常影响收银员的效率，导致顾客排长队。Plug&Play有个项目就已经在我们这里孵化，你说中国有多少个超市？”
    他要让华尔街的资本和硅谷的奇思妙想，在中国的土壤里发芽。“金融危机之后，华尔街的投行差不多被灭光了，他们现在都在向下延展。”他所谓的向下延展，就是美国资本正渴望着把触角伸进那些未被开垦的中国细分市场。

    “现在是中国的世纪，我要从硅谷抱个小孩到杭州来养。”他的100万平方米梦想，建在浙大与阿里巴巴总部的中间。

    除了海归和美国人，汪初祥还要用他的楼，持续不断地诱惑对面阿里巴巴总部里那些有野心的人。
    汪初祥要做的是一个写字楼生态群落。他要用100万平方米，笼罩从“天使轮”到“上市”的每一环节。美国WeWork租赁办公模式——中国的潘石屹、毛大庆正在效仿——只是这个生态群落里的一个环节。

    “我甚至可以不要租金，我要的是股权。”除了自己持有一部分，当然汪初祥也要卖掉一部分写字楼，他要给购房者制造更多选择：你可以收租金，也可以作为天使投资者用租金换股权。
    100万平方米，对于一家传统的房地产企业，根本算不上什么；但对汪初祥来说，它可能就是一个可以无限延展的“盗梦空间”。

    “我们要成为‘独角兽’身体的一部分。”他点开了一份中国独角兽企业估值排行榜，“这份榜单，以后应该改写。”

肆︱Fourth

    “我做一个项目就够了，它会生长。”

    在汪初祥的脑海中，不仅有属于未来的楼，楼里有直接从硅谷空运来的嘻嘻哈哈，也有从中国广阔市场幽暗角落里散发出来的荷尔蒙，还外挂着那些跃跃欲试的华尔街资本家。甚至，他还要让一些中国富裕家庭找不到出路的闲钱，找到一个谁也偷不走却又能迎风摇曳的归宿。
    汪初祥的100万平方米，叫做EFC。那恐怕不是几幢楼而已，而是一个现实版的“盗梦空间”，你可能会发现梦境的下一层的下一层竟然还有下一层……

    听起来像是个天方夜谭。但是，汪先生却兴致盎然，用他的钱和想象力。

    我不知道，这个“盗梦空间”未来会怎样；但我知道，在他滔滔不绝跟我聊了整整三个小时的时间里，他的白色陶瓷茶杯，一共加了六次水，而他却始终坐在我对面的屏幕里。

    他不离座，我也不舍得离座，只是不敢再喝水。当他说完最后一句“记得，我是你的美国粉丝”时，我一个箭步就扎进了隔壁的洗手间。

    我有点相信，中国的未来，可能就是他描述的模样。

 

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