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什么是写字楼容积率?写字楼容积率是什么意思?

http://www.shenyangoffice.com 2016年01月06日 09:49:35 沈阳写字楼网

导读：选择写字楼时，写字楼的容积率是否需要考虑在内?写字楼的容积率是多少呢?在此，小编整理出与写字楼的容积率有关的内容。

选择写字楼时，写字楼的容积率是否需要考虑在内?写字楼的容积率是多少呢?在此，小编整理出与写字楼的容积率有关的内容。
　　根据2011年《广州市旧厂房改造专项规划》建议，商业金融用地平均净容积率不高于3.35，单个地块改造净容积率不超过6。大多数人认为，选择写字楼时，写字楼的容积率不需要考虑在内。
　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(TownHouse)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
　　房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。