北京房屋租赁市场供需两旺 租房平均价格同比上涨7.2%

    近期，北京（楼盘）等大城市房屋租赁市场供需两旺，有数据显示，2015年北京租房平均价格同比上涨7.2%。但大量网络虚假房源也成为困扰租房者的问题。专家认为，应着力解决目前我国房屋租赁市场服务中介混乱和房源供给分散等方面的问题。
　　2015年12月下旬以来，各大城市住房租赁市场进入旺季。但在北京市民殷先生看来，这代表他新一轮麻烦的开始。由于要负责为公司员工租赁宿舍，他每年都要跟租房中介打交道，但让他痛苦的是，认真挑选的好房源“八、九成”都不是真的。
　　殷先生表示，他一年得租个十套八套，按照需求关键词来搜(房源)，基本上就不要指望看到的这个是真的，他觉得90%都是假房源。他表示，中介把电话留下来，一会就告诉说这房子租出去了。殷先生认为系统都是共享的，(可能)一千个经纪人都可以看到客户的电话。
　　记者调查发现，在租房网站或者是门店广告上刊登一些低价房源吸引顾客来电问询，这基本是行业的潜规则。有中介坦言，不跟风就没有生意。

　　根据国家统计局数据显示，目前我国89.5%的可出租房屋来自私人出租住宅，供给主体不成熟，房屋租赁登记覆盖面窄，中介服务体系不专业共同导致了租房市场的混乱。上海（楼盘）易居房地产研究院副院长杨红旭认为，我国应着力增加机构租房供给者的比例，同时也要对不诚信的行为加大打击力度。
　　杨红旭表示，鼓励企业和机构来进入出租房屋(市场)，他们的行为可能比较规范，政府也会了解这样的租赁行为，(未来)对于不进行登记备案的(行为)可能要有一些惩罚，最终使得市场交易行为可以监管。

 

 

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