未来写字楼在去库存将把目光放到创客身上

    值得一提的是，作为万达集团全国开工的第10个万旅项目，这座计划投资550亿元的“文旅巨无霸”一亮相就以高举高打的姿态吸引了众多投资客。这座“献给世界”的万达城，包含了商业、商务、居住度假等综合功能，前期以投资性的住宅产品与少量的别墅产品为主要推售产品。
　　除成都万达城，万达还在成都多方位布局。2015年，万达在大成都市场拿下包含金堂、双流在内的共计31幅宗地。一方面，万达在运营体系中希望“去地产化”，而实际上，万达在项目落地上，又坚决秉承“万达速度”。事实上，万达还是在用地产这盘棋，来完成资本与商业运营的布局。
　　另一个在成都盘桓多年，终于在2015年底正式亮相的中粮大悦城也引起了业内高度关注。
　　成都大悦城是中粮集团旗下的第七座大悦城，也是继北京、上海、天津、沈阳、烟台等城市后，中粮集团首次在西南地区布局的城市综合体项目。成都大悦城主体建筑由购物中心、主题街区及甲级写字楼构成，占地面积102亩，商业面积33万平方米，涵盖购物、娱乐、餐饮、服务四大主力业态。拿地多年，意图后发制人的中粮集团对成都的商业市场供应情况非常清楚，所以在大悦城的运营理念上，选择了走“年轻态、时尚潮流”路子，让产品定位很快从其他商业项目中区分开来。
　　成都商业地产市场已开始出现分化。有业内观点认为，“精准的前期定位，良好的招商和后期运营开始显得更加重要。城区仍是商业地产的主战场，近郊紧随其后。商业地产市场千篇一律，同质化竞争严重，“创意”、“特色”成为新项目的关键词；其次，虽然市场竞争十分激烈，但随着成都打造国际购物天堂计划的实施，成都零售商业市场依然发展潜力巨大。

　　2016年，成都还将迎来至少8座新城市综合体：大魔方、银泰中心in 99、仁和春天国际广场等。
　　到2017年，则有环球汇、乐天世界等多个项目在将开业项目之列，成都零售商业物业供应量将继续提升，增强核心竞争力与差异化产品是未来商业地产的核心竞争力。

 

 

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