关于6E写字楼的定义

       Ecological office district (绿色生态办公)
　　Essential business location(重要的商务区)
　　Elegant building(有品位的建筑)
　　Excellent facility and service(超一流的硬件设施与服务)
　　Extraordinary tenant(出众的客户)
　　Exact place for business (纯商务)
　　亦有Exception of sale(非卖)一说。
　　随着经济的发展，城市规划、生活标准的提高，企业对办公人性化、科技化以及生态化的要求亦产生新的要求和标准。
　　顶级的写字楼在成为城市象征的同时,也提升了整个城市在全世界的地位和价值。如美国的洛克菲勒中心、法国的新凯旋门,还有香港的世界金融中心等，都融入了商务中心、生态办公、5A配置、500强总部基地等一系列的元素。

1. Ecological office district
　　(绿色生态办公)写字楼是经济发展的产物，同时作为企业的智囊基地，指导着企业的发展，影响着经济。在国际对低碳的要求，对生态呼吁中，企业家开始把生态融入到生活的每一个角落。
　　从新风系统的运用、太阳能等绿色能源的运用，到写字楼与外部环境资源的融合，都凸显出了现代企业家对生态、低碳的理解。
　　典型的为王石、柳传志等。

2.Essential business location
　　(重要的商务区)写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身，实际上来说，写字楼物业的区位和地段很大程度上决定了其价值。作为顶级写字楼而言，更强调其规模的伸展力及拓展性，作为顶级写字楼的客户，更加看重知名企业的群聚效应，这是形成商务气氛的基本条件。
　　同时，规模伸展力及拓展性更表现在其所在商务区域产业链条的完整性上。因此，容纳顶级写字楼的商务区一定要足够大、足够成熟，这样才能最大限度满足顶级写字楼的用户对于产业链的要求。

3. Elegant building
　　(有品位的建筑)有品位，是顶级写字楼的建筑语言。不但如此，顶级写字楼还要充当所在商务区标志性建筑的角色。
　　更多时候，顶级写字楼的有品位是其之所以成为标志性建筑的有力支撑，这些写字楼多为国际建筑大师设计，能最大限度地彰显个性，彰显现代商业精神，并保证了顶级写字楼在一定时期内不会被新建筑潮流所淘汰。比如1931年建成的克莱斯勒大厦至今仍然被认为是纽约市装饰派艺术雍容华贵之最了不起的代表。
　　深具设计魅力的顶级写字楼在传递设计师的设计思想的同时，也在间接传递入驻企业的品牌价值和价值取向。因此，很多在这样的写字楼里办公的企业通常会把这一特点作为其自身品牌价值的建筑载体，并深以为傲。

4. Excellent facility and service
　　(超一流的硬件设施与服务) 顶级写字楼的超一流硬件设施更多的是由一些可供量化的指标所支撑。并且，顶级写字楼必须满足的硬件要求还必须是当下写字楼市场最高标准的融合和提高，比如5A已经是顶级写字楼的基础指标之一。
　　顶级写字楼的硬件要求其实非常庞杂，是由很多的细节充实起来，有一些已经根据时代的要求逐渐量化，比如电梯。在几年前，对电梯速度的要求是2m/s，今天，尽管有些顶级写字楼的电梯速度已经达到4m/s，但仍然不能满足要求，更多的是用等候时间进行衡量，比如北京的佳程广场，已经可以保证客户在按下按钮后的32秒之内进入电梯。
　　另一个评价顶级标准的是写字楼的软环境，也就是物业管理水平，这也是当下大型企业选择办公场所的重要指标。

5. Extraordinary tenant
　　(出众的客户)顶级写字楼的评判标准不仅仅在于单独的项目本身，其所容纳的客户也是极为重要的参考指标之一。世界知名企业好比顶级写字楼里的灵魂，使得写字楼的内在气质充盈并附满张力，并保证了顶级写字楼的地位与其入驻的企业地位是匹配的。

 

 

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