政策多管齐下 各大城市成交量和房价都有所下滑

      港媒称，自从人民币加入国际货币基金组织特别提款权（SDR）货币篮子以来，人民币有不断贬值的趋势；再加上内地20多个城市，相继推出楼市调控政策，越来越多内地人到香港买楼保值，预料将推高香港的楼市。
　　据香港《经济日报》10月20日报道，据彭博社引述香港税务局的数据显示，上个月，非香港永久居民买家共有250宗交易，升至14个月以来新高，较6至9月平均值高出36%；9月非香港永久居民买家支付的印花税款高达5.06亿港元，比过去4个月平均值高出26%。
　　香港税务局没有提供这些在港购买房产的非本地居民的国籍，不过业界认为，是来自内地。
　　上海商业银行驻香港研究主管Ryan Lam说，“投资在香港楼市的非本地投资者，内地买家绝对是主角，近期他们购买香港房产的脚步正在加快。人民币贬值预期下，内地买家正在减少人民币敞口，港元资产是避险的好选择。”
　　会德丰地产的常务董事黄光耀在本月初表示，购买会德丰地产面向大众市场房产的内地买家较一年前已增长一倍，占比达10%。
　　另外，据业内人士分析最近内地投资者涌入香港置业的原因，包括人民币贬值使港元资产受惠、内地收紧房地产市场，以及发展商给予税务补贴。
　　美银美林分析师在日前的报告中指出，内地楼市经过今年的一番暴涨，香港与内地一线城市房价之间的差距已在缩小，更多的内地投资者出于资产多元化和财富保值的目的，可能会考虑在香港购置第二套住房。
　　事实上，内地房价不断飙升， 十一国庆前后，一线城市以及天津、合肥、郑州等22城市，接连推出调控政策，从限贷、限购、土地供应、市场监管等多管齐下，为炙热楼市降温。多项数据都显示，各大城市的成交量和房价都有所下滑。

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