一季度标杆房企在土地市场的表现如何

    刚收官的一季度，对楼市来说并不平静。全国限购城市达40余个，北京接连出台10项措施加码调控。日前，多家房企一季度销售业绩出炉，调控加码的环境下，销售情况如何？标杆房企在土地市场的表现如何？

一季度整体业绩逆势飘红 碧桂园拿下NO.1
　　1-3月，36家标杆房企合计销售金额9596.1亿元，比2016年同期上涨约78.6%；合计销售面积7287.4万平方米，同比上涨64.2%。
　　碧桂园、万科、恒大、绿地、保利分别以全国整体业绩1506.6亿、1502.7亿、1069.3亿、585.27亿和574.12亿位列前5强，其中2016年度业绩第三位的碧桂园以3亿微弱优势超过万科拿下今年一季度的第一名。
　　中海、龙湖、融创、华夏幸福、鲁能分别以整体业绩503.3亿、455.0亿、430.2亿、409.3亿和330.6亿位列第6-10名，鲁能异军突起。
　　万科董事会秘书朱旭表示，一季度房企销售业绩明显上涨的主要原因是2016年全年销售火爆预留结转的销售业绩，预计3月后，大部分房企将面临较大的市场回调压力。

北京土地供应量加大 居住类规模同比增3倍
　　2017年以来北京开始加快土地供应节奏。一季度，北京市已供应经营性用地20宗，共计约130万平方米，居住类用地17总，约105万平方米，商服类用地3宗，约25万平方米，其他类用地15宗，约105万平方米。
　　总体看，一季度北京市经营性用地供应规模，接近去年同期的4倍，其中，居住类用地供应规模则超去年同期3倍。
　　供应力度最大的行政区为丰台区，大兴区与房山区紧随其后。由于北京城内六区土地开发已趋于饱和，未来五环以外或将成为住宅用地集中出让的区域。
　　2017年一季度，北京市已成交经营性用地7宗，共计约57万平方米，全部为居住类用地。其他类用地9宗，约42万平方米。

房企拿地热情不减 “联合体”成大赢家
　　在楼市调控不断加码的情况下，房企拿地热情依然不减。
　　今年一季度，20家龙头房企累计拿地4884万平方米，同比增长69.6%，继续呈回暖态势；累计拿地金额为2702亿元，同比大涨134.7%。
　　从拿地结构来看，品牌房企一线城市拿地占比达2成，二线城市拿地占比50%。
　　中原地产首席分析师张大伟对央广网记者表示，“限购频出，一季度房企在北京拿地仍热情不减，主要由于北京土地供需矛盾突出，而且大多数房企在2016年业绩不错，所以有地就会拿。”
　　进入2017，房企在土地市场的策略发生转变，由“你争我抢”转变为“合作共赢”，联合体拿地成开发商首选。
　　2017年一季度的北京土地市场，由保利+龙湖+首创+首开组成的联合体，凭借22.09万㎡的总土地规模，成为拿地大赢家。保利+京投+龙湖+首开+远洋组成的联合体，以18.09万平方米位居第二。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，现阶段行业整合加剧，拥有优质土地资源成为企业做大做强的关键因素，品牌房企凭借规模优势不断补充土地资源，扩大布局。中小房企则应该加快转型步伐，聚焦区域市场，抓住特色细分领域寻求发展。

浏览更多新闻资讯，欢迎登陆沈阳写字楼网

（来源： 作者：）