不限购的写字楼出租收益是住宅的2-3倍,你知道吗?

      其实，对投资者而言，投资既要看重稳定，又要看重投资回报，面对投资商品房时，经常会在写字楼和住宅间进行抉择，但细细研究，会发现其实投资写字楼比投资住宅收益更多，接下来，小编为你举例解析。

     随着时代的飞快发展，城市的高度被不断刷新。写字楼，就像城市的守望者，见证着一个城市的成长和变迁，伴随着时间的流逝，写字楼市场历来也被视为衡量经济活跃程度的晴雨表，在一、二线城市更为明显。

     小编一直从事房地产行业，对商品房市场一直有研究，其写字楼市场租金稳定、回报率较高，具有可观的增值空间。

      写字楼销售价格通常是住宅的三分之二

      但是写字楼的租金收益是住宅的2-3倍。

     在“互联网+”的创业背景下，金融、科技、专业服务类企业迅猛增加，成为写字楼市场主要的租赁需求。一线城市第三产业占比均高于60%，其他二线城市第三产业占比也快超过50%。以中部二线省会城市来说，南昌2017年GDP突破五千亿，其中第三产业对经济增长贡献率为47.5%，拉动经济增长4.3个百分点。第三产业保持快速发展，增速高于GDP1.2个百分点，高于第二产业增速1.8个百分点。随着南昌第三产业的快速发展，特别是新金融、新科技、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域服务类企业迅猛增加，写字楼租赁需求随之上涨，根据笔者研究的《2017-2018南昌房地产投资回报率调查报告》显示，在同一个区域内，优质写字楼的销售价格通常是普通住宅的三分之二，但是优质写字楼的租金收益是住宅的2-3倍，而且南昌写字楼租金逐年攀升，每年增幅高达近20%，远远超过住宅租金年增幅的6%。

       随着国家宏观调控政策的陆续出台，住宅购买受到了“限购、限贷”的诸多限制，而写字楼等没并有成为政策限制的对象。通胀已是不争的事实，面对资产被迫贬值，有远见的投资客，纷纷将目光转向了有升值潜力的地标性写字楼，不限购、不限贷，既可以办公也可以用来投资，受到越来越多投资者的亲睐。

      通过以上分析，如果你买房不是短线投资（炒房），而是为了获得一份稳定且长久的租金收益，购买优质写字楼，作为一份被动收入（即你因各种原因而不工作或不能工作时），是很不错的选择。

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