上海楼市呈现震荡回落走势 有助于抑制房价的过快上涨

上海楼市呈现震荡回落走势 有助于抑制房价的过快上涨

近日，上海市统计局发布的数据显示，1-4月，本市商品房销售面积436.84万平方米，同比下降39.1%。其中，住宅销售面积350.14万平方米，同比下降40.9%。

记者昨天从上海中原地产了解到，据统计，上周楼市呈现震荡回落走势，新建商品住成交面积14.9万平方米，环比减少10%。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，以往进入5月楼市会有一波行情，但从上半月走势来看，延续震荡，并且成交量始终低于20万方/周的零界线。

易居研究院研究员王梦雯指出，交易量的下滑，有助于抑制房价的过快上涨。“随着调控政策的持续，上海购房市场将趋于理性。”

根据上海市统计局的数据，前4月，本市地产开发投资1135.52亿元，占全社会固定资产投资的63.8%。商品房新开工面积同比增长33.9%，商品房竣工面积同比增长达46.5%。

同时公布的数据显示，1-4月，本市固定资产投资1780.01亿元，比去年同期增长7.9%。三大投资领域中，城市基础设施完成投资314.79亿元，增长24.5%；工业完成投资199.17亿元，下降11.6%；房地产开发完成投资1135.52亿元，增长7.1%。

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