更多房企布局长租公寓 被质疑推涨房租

  因被质疑推涨房租，近期“长租公寓”被推上风口浪尖。北京市住建委还在8月23日查处了昊园恒业、自如、中恒建业等23家涉嫌哄抬房租、打隔断群租等违法违规行为的中介机构。

  不过万科总裁祝九胜在中报业绩说明会上表示，这可能有一点误会，“近一两年确实有一些资本、机构介入了租赁业务，但机构占比非常低，对住房租赁市场的渗透度有限”。

  半年报中，不少房企透露了在住房租赁业务的动态。

  2014年开始布局长租公寓的万科，截至6月末其长租公寓业务覆盖30个主要城市，累计获取房间数超过16万间，开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

  另外，龙湖旗下长租公寓品牌冠寓则陆续在北京、上海、杭州等16个城市开业运营，累计开业房间数量超2万间，开业超过6个月的项目平均出租率为90.1%。

  房地产研究机构克而瑞的数据显示，规模排名前30位的房企有三分之一已经展开住房租赁业务。

  事实上，随着万科、龙湖、复星、旭辉等房企入局租赁市场，近两年住房租赁市场进入猛增阶段。

 “未来，房企持有租赁项目进行出租的收益会上升，进而改变房企的经营方式。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，部分房企在租赁业务方面还会不断创新，尤其会在租房信用体系的建立上有更多尝试。

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