张宏伟说，“南京等二线城市的土地市场尤其是住宅类用地地王频出，政策措施并未从根本上抑制投资投机性需求，也没有起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。如果这些城市楼

要是知道的话，不就可以赚大钱了吗?但这不妨碍探讨中国房地产及其他资产价格长期高估的问题，从中找出哪些因素可能是促使估值偏高的主因，哪些因素可以成为资产价格泡沫破

中国社科院城市发展与环境研究所在5月5日发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》（以下简称“蓝皮书”）。报告认为，未来一线和部分二线城市房价上涨幅度将有所减缓

邱晓华认为，未来房地产的变化，会随不同的区域、不同的经济发展水平、不同的居住环境，而发生差异性变化，一线城市房地产总体上还是处于供不应求的发展状态，所以涨价压力

“此番大中城市房价普涨是前期一系列政策发挥作用的效果。”民生银行首席分析师温彬分析说，为加快去库存，二三线城市出台了一系列旨在鼓励去库存的税收信贷政策，从一季度

聂梅生认为目前的房价是失真的房价，因为目前市场上还有大量的存量商品房未售，楼市库存高筑，只有当市场成交量释放到一定程度，尤其是成交量大于楼市库存量的时候，房子的

国家统计局5月18日公布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，4月份，一线城市房价涨幅放缓，二三线城市房价涨幅扩大。4月份房价总体继续上涨，上涨

温彬认为，随着城乡居民收入增长，城镇化进程加快，市场对房地产的刚性需求和改善性需求持续旺盛;另一方面，从全国总体看，城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅环比有所放

房地产市场的火爆，除了表现在房价上，还体现在地价上。截至目前，今年拍出的地王数量已经超过70宗。不少业内人士表示出担心，房价不可能一直暴涨，“地王”制造者很可能

根据统计局监测的70个大中城市住房数据显示，4月份有46个城市新建商品住宅价格较去年同期上涨，上涨城市数量较3月增加6个。有65个城市的新建商品住宅价格较3月上