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四月70大中城市房价普涨二线楼市火爆

http://www.shenyangoffice.com 2016年05月24日 09:37:58 沈阳写字楼网

导读：国家统计局5月18日公布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，4月份，一线城市房价涨幅放缓，二三线城市房价涨幅扩大。4月份房价总体继续上涨，上涨城市个数继续增加，但城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅较上月有所放缓，二三线城市涨幅开始扩大。初步测算，4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点，二三线城市比上月分别扩大0.3个和0.2个百分点。

四十个城市土地供应增六成泡沫引担忧
　　16日，中国指数研究院发布的楼市成交周报显示，上周一二三线城市成交量均有不同程度的上扬，受监测的城市中6成城市成交环比上涨。具体来看，中指院监测的31个主要城市整体成交量环比上涨12.3%，同比上涨15.64%。其中一线城市环比上涨28.3%；二线城市环比上涨8.7%；三线城市环比上涨15.2%。值得一提的是，一线城市中的北京、深圳成交面积环比涨幅均超过100%.
　　在土地市场方面，中指院的数据显示，上周全国40个大中城市推地总量环比增加60%。其中苏州、贵阳推地量最大。成交方面，主要城市成交环比增加5%，天津、苏州成交量最大；出让金方面，主要城市环比增加48%，宅地出让金环比增加59%。

深首例土地权属调查试点标段项目获批
　　5月18日消息，深圳市规划国土委员会业务会近日审议通过了2011年部分重点片区土地权属调查坪山标段项目，包括沙田、沙湖、六联等3个社区试点，这是全市第一个在土地权属调查方面开展探索新路径并获批的项目。
　　资料显示，2011年，深圳在全市各区选择试点区域，由市规划国土委员会与相关中标单位签订项目合同，共同推进相应试点区域的土地权属调查工作。
　　其中，坪山新区的试点区域为沙田、沙湖、六联等3个社区，占地面积共22.06平方公里，由深圳市地籍测绘大队与深圳市勘察研究院有限公司获得。

上海周浦再出地王地块出让条件极严苛
　　5月18日，37家来自全国各地的房地产企业齐聚上海，竞拍一块位于外环外浦东周浦镇的住宅土地，创下了上海有史以来最高的参拍家数记录。最终，这幅名叫"周浦镇西社区PDP0-1001单元"的A-03-11地块被保利地产以54.5亿的价格夺得，溢价率达到296%，楼板价43607元/㎡。扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际可售面积楼板价高达55000元/㎡左右。
　　这幅地块的特别之处在于出让条件极其严苛，规定有15%的面积需要自持70年不能出售，5%的面积作为保障房无偿移交给政府，不能有三层以下的联排和别墅产品；且自持的住宅面积不能境内转让，不能成立独立的商业公司，不能做商业，不能办小产证。

北京前四月写字楼销售同比增长逾三倍
　　5月16日，北京市统计局及国家统计局北京调查总队发布1-4月北京市房地产市场运行情况。1-4月，北京全市商品房销售面积为387.6万平方米，同比增长30.3%。其中，住宅销售面积为230.2万平方米，下降8%；写字楼为106.6万平方米，增长328.1%。
　　供给方面，截至4月末，北京市商品房施工面积为11167.7万平方米，同比增长1.9%。其中，住宅施工面积为5079.3万平方米，下降5.6%；写字楼为2195.7万平方米，增长11.3%；商业、非公益用房及其他为3892.7万平方米，增长7.9%。
　　前4月，北京市商品房新开工面积为826.8万平方米，同比增长14.9%。其中，住宅新开工面积为250.2万平方米，下降18.4%；写字楼为184.7万平方米，增长41.4%；商业、非公益用房及其他为391.9万平方米，增长38.7%。

上海1-4月房地产开发投资1060.21亿
　　5月16日，上海市统计局发布数据显示，1-4月上海市固定资产投资1650.30亿元，比去年同期增长8.3%。在三大投资领域中，房地产开发投资1060.21亿元，比去年同期增长11.6%，占社会固定资产投资的64.2%。
　　上海1-4月房屋施工面积12638.63万平方米，增长1.7%，其中，住宅6819.02万平方米，下降2.5%；房屋新开工面积587.43万平方米，下降4.2%。其中，住宅285.51万平方米，下降25.4%；房屋竣工面积865.61万平方米，下降9.0%。其中，住宅563.39万平方米，增长2.5%；商品房销售面积717.65万平方米，增长23.7%。其中，住宅592.39万平方米，增长21.1%。