几乎是同时，3月25日前后，上海、深圳、南京、武汉连发楼市新政，涉及全面收紧限购、限贷，其中上海限购3年变5年，楼市调控政策升级为全国最严；深圳限购1年变3年。

一部分业内人士甚至认为，和过去历次调控一样，不少自住型需求群体难免再度受伤，从市场手段向行政手段的全面过渡未曾改变楼市根本机理，房价问题或将继续成为政府的重要难

而“325新政”也被业内人士称为史上最严的楼市新政。对此，不少分析认为这预示着楼市调控新的周期正在出现。

调控房价，控制需求端是短期之举，而调整供应端才是长效机制。目前在政策的持续刺激下，整体市场的分化仍在延续，但去库存任务最重的广大三四五线城市仍没有太大起色。从需

深圳紧随其后，在同一日深夜发布楼市新规，非深圳户籍在深圳购房，社保缴满期限由此前的1年提高至3年，限购1套；深圳户籍家庭首套房还清房贷，购买第二套住房时，贷款首

日前，有消息称，上海相关部门正在讨论具体举措调控房地产市场，可能很快宣布。业内人士认为，随着楼市的高歌猛进，市场对于调控政策的预期开始不断升温，一线城市可能很快

合富辉煌市场研究中心分析，从全国来看，广大西部、东北部城市房地产差强人意，全年销售甚至负增长。面对冰火两重天的楼市差异，中央指导房地产政策方面出手干预，有保有压

近期，随着一线城市房价大涨，有关楼市的话题持续升温。 3月9日，国土部部长姜大明说，对于北京、上海、深圳出台了一些应对高房价的解决措施，国土资源部全力给予支持。

相比之下，其余的7年涉及房地产的表态多使用了“严控”、“抑制”等字眼，强调要严打投资投机、抑制房价过快上涨。全国人大代表、上海市委书记韩正也在两会期间表示，高度

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，根据中原地产研究部统计数据，从数据走势看，1月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月